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1 050 000 €
Bâtiment dans Bonfim, PortoPorto, Porto
Building dans Bonfim avec 460 m²
460 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
ESSIA REAL ESTATE PRIVATE
Bâtiment pour sale
Projet immobilier dans la zone centrale de Porto (dans la Rua do Bonfim).Le projet promeut 6 duplex de 1 chambre à coucher, dans une opération de récupération d´un bâtiment de plus de 60 ans.Ces appartements seront absolument neufs, puisque la seule partie de l´ancien bâtiment qui subsistera sera la façade.Le projet est déjà dans la phase d´autorisation et il est prévu que tous les travaux seront terminés dans 18 mois.À ce stade, le promoteur a l´intention de mettre le projet sur le marché, avec une remise sur la valeur marchande du produit final, ce qui procure à l´investisseur un rendement financier plus élevé.En termes généraux, la future évaluation des 6 appartements sera d´environ 1.050.000,00 euros, et dans cette vente anticipée, l´évaluation à envisager peut avoir entre 11 et 14% de remise, selon les conditions de l´affaire.Si l´on se base sur des considérations de marché à la baisse, la rentabilité attendue du marché de la location dans ce domaine en 2022 sera d´environ 75 000 euros par an, ce qui correspond à un rendement brut minimum d´environ 8 %.En plus du modèle de vente à un seul investisseur, nous sommes également ouverts à la création d´un groupe d´investissement qui peut contenir un maximum de 20 participants. Prenez rendez-vous avec un conseiller ESSIA REAL ESTATE. Forts d'une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies commerciales rigoureuses, adaptées à chaque bien immobilier et à chaque profil de client. Nous agissons avec discrétion, analysons en permanence le marché et adoptons une approche axée sur la valorisation des actifs et la sécurité de l'ensemble du processus. Suivi complet, du début à la fin. ESSIA REAL ESTATE. Essence consolidée. Vision contemporaine.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²460
AscenseurNon
Surface brute privée m²460
Surface habitable m²360
GarageNon
Superficie totale du lot m²500
Prix m²2 282 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
EREP
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Lien supplémentaire:https://www.essiarealestate.com/imoveis/show.aspx?idcont=23067
Origine Référence de l’annonce:id. RP5969_23067
Date de publication:
Dernière mise à jour: