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2 150 000 €
Bâtiment dans Bonfim, Porto
Porto, PortoBuilding dans Bonfim avec multimédia
956 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Le permis de construire a été approuvé pour une extension d'une surface totale construite de : 2 551,08 m². Excellente opportunité d'investissement immobilier située Rua Duque de Saldanha, n° 105 à 141, 4300-464 Porto, dans le prestigieux quartier de Bonfim. Ce complexe unique de 5 immeubles urbains, en pleine propriété (comprenant 6 parcelles cadastrales), bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés de Porto. Fort potentiel de transformation, ce bien est idéal pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet de réhabilitation et d'extension d'envergure. Vente groupée de 5 immeubles urbains répartis en deux groupes sur la même rue. Usages actuels : logements, commerces et entrepôts/industrie. Possibilité d'extension jusqu'à 1 516,20 m² de surface brute totale. * Immeubles nécessitant d'importants travaux de réhabilitation et de réaménagement. Emplacement central et stratégique dans le quartier de Bonfim. Composition et superficies : Le complexe immobilier englobe une zone de développement consolidée offrant de multiples possibilités d'aménagement et de reconfiguration fonctionnelle. Superficie totale du terrain : 1 055,00 m². Surface brute privée totale actuelle : environ 1 047,50 m². N° 105/107 : Immeuble résidentiel de deux étages d'une surface brute de construction de 154,00 m². N° 115 à 141 : Bâtiments d'un ou deux étages intégrant des logements, des espaces commerciaux et de vastes surfaces de stockage. Potentiel d'extension de la surface brute de construction totale à 1 516,20 m². Confort et équipements * Bâtiments d'origine prêts pour des projets architecturaux et de réhabilitation complets. * Grande flexibilité d'aménagement pour optimiser les surfaces utilisables et la lumière naturelle. * Possibilité d'intégrer des systèmes de climatisation modernes et des solutions d'efficacité énergétique. * Volumes constructibles idéaux pour la création de logements ou d'espaces à usage mixte. Bâtiment/Extérieur/Fonctionnalités * Façades de style traditionnel, avec revêtements en carrelage et enduits. * Ensemble de bâtiments en pleine propriété. * Rez-de-chaussée avec de vastes surfaces pouvant accueillir garages, locaux de service ou espaces commerciaux. * Excellente façade en saillie sur la Rua Duque de Saldanha. Situation et proximité * École Salesianos do Porto : ~100 m * Supermarché : ~400 m * Station de métro Campo 24 de Agosto : ~800 m * Avenida dos Aliados :
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²956
Surface habitable m²948
GarageNon
Superficie totale du lot m²928
Prix m²2 248 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Prédio/Porto/Porto/Bonfim/82374
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-037272
Date de publication:
Dernière mise à jour: