350 000 €

Bâtiment dans Bonfim, Porto

Porto, Porto

304 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Porto. Situé entre la Rua do Heroísmo et la Rua da Lomba, dans le quartier de Bonfim, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Porto, de la gare intermodale de Campanhã, du métro, du futur pôle d'extension est de la ville et des principaux axes routiers. La propriété sera vendue avec le permis d'aménagement préliminaire (PIP) approuvé, permettant à l'acquéreur d'acquéri...Opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Porto. Situé entre la Rua do Heroísmo et la Rua da Lomba, dans le quartier de Bonfim, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Porto, de la gare intermodale de Campanhã, du métro, du futur pôle d'extension est de la ville et des principaux axes routiers. La propriété sera vendue avec le permis d'aménagement préliminaire (PIP) approuvé, permettant à l'acquéreur d'acquérir un bien dont le plan d'urbanisme a déjà été validé. Ceci réduit considérablement les risques liés à l'urbanisme et les délais de développement. L'un des atouts de ce projet réside dans sa configuration urbaine, bénéficiant d'une façade sur la Rua do Heroísmo et d'un accès par la Rua da Lomba, offrant une fonctionnalité accrue, une plus grande intimité et une valeur ajoutée au produit final. Caractéristiques principales : * Terrain de 201,15 m² ; * Permis d'aménagement préliminaire (PIP) approuvé ; Projet de 5 appartements d'une chambre ; Surface brute construite : 304,40 m² ; Emprise au sol : 131,35 m² ; Espaces extérieurs et zones perméables ; Accès par la Rua da Lomba ; Emplacement privilégié entre la Rua do Heroísmo et la Rua da Lomba ; Située dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU) ; Excellent potentiel de développement et de revente immobilière ; Forte demande de logements dans le secteur. Situation stratégique : Bonfim est actuellement l'un des quartiers les plus prisés de Porto, bénéficiant d'une dynamique de réhabilitation urbaine dynamique, de nouveaux investissements publics et privés, de la proximité du centre historique et d'une excellente accessibilité. À quelques minutes : Gare de Campanhã ; Métro ; Centre-ville de Porto ; Universités ; Commerces et services. * Accès par route principale. Opportunité pour promoteurs et investisseurs : Il s'agit d'une opération à petite échelle, idéale pour les promoteurs recherchant un projet à réalisation rapide, présentant un faible risque urbanistique et une forte liquidité commerciale. La vente avec un permis de construire approuvé permet à l'acquéreur de passer à la phase suivante du développement grâce à un cadre urbanistique prédéfini. Cette solution est particulièrement intéressante pour les investisseurs qui privilégient la sécurité, la prévisibilité et le potentiel d'appréciation.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²304

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²201

Prix m²1 151 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

100 Domus - Mediacao Imobiliaria, Lda.

Porto, Porto

AMI 9824

+351 220 111 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 933 939 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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Building dans Bonfim avec 304 m²

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