1 350 000 €

Bâtiment dans Portimão, Portimão

Portimão, Faro

429 m²

Rendement énergétique

Prédio com 7 fracções autónomas no Centro Histórico de Portimão

Par sa localisation, sa configuration, l'autonomie de ses lots et la diversité de ses usages, cet immeuble réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour qui recherche flexibilité d'investissement et potentiel de valorisation au centre de Portimão. Situé dans le quartier historique, à proximité des quais, l'immeuble est constitué en copropriété et comprend 7 lots indépendants, à usage commercial, professionnel et résidentiel. La propriété est proposée de préférence à la vent...Par sa localisation, sa configuration, l'autonomie de ses lots et la diversité de ses usages, cet immeuble réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour qui recherche flexibilité d'investissement et potentiel de valorisation au centre de Portimão. Situé dans le quartier historique, à proximité des quais, l'immeuble est constitué en copropriété et comprend 7 lots indépendants, à usage commercial, professionnel et résidentiel. La propriété est proposée de préférence à la vente dans son ensemble, permettant de réunir au sein d'un même actif différentes typologies et possibilités d'exploitation. Sa constitution en copropriété apporte néanmoins une flexibilité importante, permettant également d'envisager la cession individuelle des différents lots. Les espaces du rez-de-chaussée sont actuellement mis à disposition sur demande, notamment comme salles de réunion, tandis que certains lots résidentiels sont exploités en hébergement touristique sous le régime portugais de l'«Alojamento Local». Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, de rentabilisation et de valorisation future, dans le respect de l'affectation de chaque lot et de la législation applicable. L'immeuble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et se situe dans l'Aire de Réhabilitation Urbaine du Centre Historique de Portimão (ARU), un dispositif susceptible de donner accès à certains avantages et mesures d'incitation liés à la réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des conditions légales applicables. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée | Commerce | 82,35 m² Salles de réunion et 2 sanitaires ; 1er étage droite | Services | 52,70 m² Bureau et 1 sanitaire ; 1er étage gauche | Studio | 34,00 m² ; 2e étage droite | Studio | 52,00 m² ; 2e étage gauche | Studio | 34,00 m² ; 3e étage droite | Studio | 42,00 m² ; 3e étage gauche | Studio | 35,50 m². Localisation Au cur de Portimão, dans son quartier historique et à proximité des quais, des commerces, services, restaurants et transports, à seulement quelques minutes de Praia da Rocha. Un emplacement qui conjugue le dynamisme et la commodité du centre-ville, la proximité du fleuve et un accès rapide au littoral de l'Algarve.

Détails

Année de construction1991

Surface brute m²429

AscenseurNon

Surface brute privée m²429

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 146 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

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Portimão, Faro

AMI 23412

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