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340 000 €
Bâtiment dans Portimão, PortimãoPortimão, Faro
Building dans Portimão avec 181 m²
181 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Carla Gomes
Bâtiment pour sale
Excellente Opportunité d'Investissement Immeuble de trois étages offrant un fort potentiel de valorisation, situé Rua Garrett, au cœur du centre historique de Portimão, dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU). Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, réaliser une opération de revente ou développer un projet résidentiel. Composition de l'immeuble * Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. * 1er étage : Bureau aménagé en appartement d'une chambre comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains. * 2e étage :Bureau aménagé en appartement d'une chambre comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un balcon. Surface brute de construction : 181 m² Surface d'emprise au sol : 64 m² Potentiel de conversion À la suite d'une réunion avec les services techniques de la Mairie de Portimão, des informations favorables ont été obtenues concernant le changement d'affectation de l'immeuble, actuellement à usage commercial/de services, vers un usage résidentiel. Sur la base des indications fournies, la transformation de l'immeuble en trois appartements présente de très bonnes perspectives d'approbation. Grâce à sa localisation dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), le futur propriétaire pourra également bénéficier des avantages fiscaux et des aides prévus pour les projets de réhabilitation urbaine, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement. Copropriété (Propriété Horizontale) Le certificat de copropriété (Propriété Horizontale) a déjà été obtenu, permettant d'établir l'acte de copropriété et de diviser légalement l'immeuble en trois lots indépendants. Bien que l'immeuble soit proposé à la vente dans son intégralité, cette documentation offre à l'acquéreur la possibilité, après l'achat, de constituer officiellement les trois lots indépendants et de les revendre séparément si cette stratégie s'avère plus avantageuse ou plus rentable. Points forts * Emplacement privilégié dans le centre historique de Portimão. * Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU). * Local commercial actuellement loué, générant un revenu immédiat. * Excellent potentiel de transformation en trois appartements. * Certificat de Propriété Horizontale déjà obtenu. * Possibilité de créer trois lots indépendants et de les revendre séparément. * Excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers. Un investissement offrant un fort potentiel de valorisation, une grande flexibilité d'exploitation et de nombreuses possibilités de rentabilisation. Adresse : Rua Garrett n° 19, Portimão, Portugal Coordonnées GPS : 37.142186, -8.537720
Détails
Année de construction1994
Surface brute m²181
AscenseurNon
Surface brute privée m²181
Surface habitable m²53
GarageNon
Superficie totale du lot m²64
Prix m²1 878 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Balcon
Salle de stockage
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
CG
Régions suivantes
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Origine Référence de l’annonce:id. C0205-07210
Date de publication:
Dernière mise à jour: