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388 000 €
Bâtiment dans Portimão, Portimão
Portimão, FaroBuilding dans Portimão avec 360 m²
360 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Diogo Maia
Bâtiment pour sale
Excellente opportunité d’investissement dans un immeuble de 3 étages à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel allant jusqu’à environ 400 m² avec balcon et terrasse sur le toit, au cœur de Portimão, à proximité de la zone riveraine et situé dans une Aire de Réhabilitation Urbaine (ARU), donnant accès à d’importants avantages fiscaux pour les projets de réhabilitation urbaine. Cadre et localisation Immeuble situé dans le Centre Historique de Portimão, en pleine zone riveraine, à quelques mètres du jardin Visconde Bivar et de la Casa Inglesa, bénéficiant d’un fort flux piétonnier et touristique tout au long de l’année. Situé en zone ARU du Centre Historique de Portimão, avec un cadre idéal pour un investissement en réhabilitation, avec exploitation future en logement, hébergement local, commerce ou restauration. Environnement consolidé, avec commerces traditionnels, restaurants, services, espaces de loisirs en bord de fleuve et d’excellents accès aux transports publics. Description de l’immeuble - Immeuble en pleine propriété, avec deux entrées indépendantes (commerce et habitation), comprenant un rez‑de‑chaussée commercial, une mezzanine et un premier étage à usage résidentiel. - Bâtiment avec façade historique préservée et plusieurs éléments architecturaux d’époque, idéal pour un projet de réhabilitation différencié sur le marché de Portimão. Rez‑de‑chaussée / Local commercial – potentiel total 252 m² - Local avec grande vitrine sur rue, anciennement exploité comme restaurant de 127 m² - Mezzanine vitrée de 81 m² avec balcon de 10 m² - 2 sanitaires et plusieurs pièces intérieures - Surface totale potentielle : jusqu’à environ 252 m² avec suppression ou reconfiguration éventuelle de la mezzanine (sous réserve de projet et d’autorisation). 1er étage / Habitation – 145 m² - 130 m² d’habitation avec balcon de 10 m² et terrasse‑toit de 15 m² - Accès par entrée indépendante depuis la rue - Appartement d’environ 130 m², actuellement distribué en 5 chambres - 2 sanitaires - Divers détails architecturaux historiques : fresques, plafonds en bois travaillé, fenêtre circulaire avec vitrail décoratif, portes d’origine, garde‑corps en fer forgé. Cet étage offre un fort potentiel pour la création de 2 unités de logement ou plus, d’un hébergement local de type boutique ou de logements de charme, tirant parti des éléments originaux et du cadre historique. Détails architecturaux et valeur patrimoniale - Façade historique préservée - Fenêtre circulaire avec vitrail décoratif - Balcons originaux en fer forgé - Plafonds en bois travaillé - Placards encastrés et portes d’époque d’origine. Potentiel de projet - Développement d’un concept à usage mixte commerce/hôtellerie/bar/restaurant - Création d’un immeuble de rapport avec plusieurs unités indépendantes - Produit idéal pour un repositionnement sur un segment moyen‑haut, profitant de l’environnement riverain, de la proximité des plages et du dynamisme touristique de Portimão. Ces éléments permettent de positionner le futur produit sur un segment distinctif, très recherché par les acquéreurs qui privilégient des biens avec identité et caractère dans le centre historique.
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²360
AscenseurNon
Surface brute privée m²360
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²360
Prix m²1 077 €
Sol3Rd sol
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
DM
Régions suivantes
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Origine Référence de l’annonce:id. 1769-02349
Date de publication:
Dernière mise à jour: