390 000 €

Bâtiment dans Peso da Régua e Godim, Peso da Régua

Peso da Régua, Vila Real

1 092 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

"l'innovant " , est un bâtiment historique, au centre de la ville de Peso da Régua. Peso da Régua, est situé sur la rive droite du fleuve Douro et considéré comme la capitale du Douro, un site du patrimoine mondial, est l'une des plus belles régions du Portugal. Le bâtiment d'INOVADORA est situé dans l'ARU (zone de réhabilitation urbaine), une zone délimitée par la commune de Peso da Régua, qui permet de bénéficier d'aides financières et d'avantages fiscaux pour ceux qui réhabilitent des bâtim..."l'innovant " , est un bâtiment historique, au centre de la ville de Peso da Régua. Peso da Régua, est situé sur la rive droite du fleuve Douro et considéré comme la capitale du Douro, un site du patrimoine mondial, est l'une des plus belles régions du Portugal. Le bâtiment d'INOVADORA est situé dans l'ARU (zone de réhabilitation urbaine), une zone délimitée par la commune de Peso da Régua, qui permet de bénéficier d'aides financières et d'avantages fiscaux pour ceux qui réhabilitent des bâtiments, ce qui s'inscrit dans le cadre la réhabilitation dans un cadre favorable, tant sur le plan fiscal qu’urbanistique, facilitant ainsi le développement d’un projet de restauration ou de tourisme. Cette propriété, connue sous le nom "d'innovant ", représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans le logement, le commerce ou le tourisme au cœur de cette ville dynamique. Caractéristiques de la propriété Bâtiment en propriété totale avec étages et pièces à usage indépendant - Affectation : - Rez-de-chaussée : Commerce ou services. - Étages supérieurs : Logement. - Nombre d'étages : 4 : Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages Surfaces du bâtiment : - Superficie totale du terrain : 528,00 m². - Surface d'implantation : 273,00 m². - Surface publique : 255,00 m². Affrontements : - Nord : Rue Marquês de Pombal. - Sud : Heitor Saraiva Vasques Osório. - Est : Rua João de Lemos. -Ouest : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Emplacement et cadrage Centre de musculation Régua La propriété est située dans un coin privilégié entre la Rua João de Lemos et la Rua Marquês de Pombal, au cœur de la ville, connue pour sa tradition commerciale et son accessibilité. - Accès : - Accès facile depuis la Rua José Vasques de Osório, avec des routes en excellent état pour les véhicules de tourisme et les marchandises. - Il se trouve à 3,5 km de la jonction d'accès à l'A24 (Viseu-Chaves), facilitant les liaisons régionales et nationales. - Excellente proximité des services aux alentours : - Cafés, restaurants, supermarchés, écoles, pharmacies, banques, marché local et station service, le tout à moins de 1 km. - Transports publics efficaces : bus, bus municipaux, trains (ligne Douro), taxis et TVDE. Description du bâtiment Structure d'origine : - Forme pratiquement carrée (15,5 m x 17,5 m). - Divisé en 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. - Façade arrière : Accès direct au sous-sol grâce à l

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²1 092

Surface habitable m²1 092

GarageNon

Superficie totale du lot m²528

Prix m²357 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Piscine

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Alfredo Cardoso

+351 918 791 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Peso da Régua e Godim, Peso da Régua

Building dans Peso da Régua e Godim avec multimédia