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395 000 €
Bâtiment dans Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
Ovar, AveiroBuilding dans Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã avec 338,3 m²
338,3 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Grande fraction autonome pour la réhabilitation au centre d'Ovar Une grande fraction autonome, actuellement influencée par le commerce et auparavant utilisée comme entrepôt commercial, avec une forte présence urbaine et un fort potentiel d'appréciation. Elle est développée au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment situé sur la Rua Mártires da República, au cœur d'Ovar, constituant une excellente opportunité pour des projets de réhabilitation et de reconversion. Emplacement et environs : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du tribunal et de la municipalité d'Ovar. Les environs réunissent commerce, services, restaurants, institutions financières, infrastructures publiques et transports, offrant un accès piétonnier à tous les points essentiels de la ville. Inséré dans l'une des principales artères d'Ovar, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un contexte urbain consolidé, facteurs qui renforcent son potentiel d'amélioration. Grandes surfaces et grande polyvalence : La fraction est développée au rez-de-chaussée et au 1er étage, avec de grands espaces ouverts, une compartimentation intérieure réduite et des plafonds hauts, permettant une grande flexibilité dans la réorganisation des espaces. Forte présence urbaine : Elle bénéficie d'environ 24 mètres de façade menant à la Rua Mártires da República, offrant une excellente visibilité et une exposition excellente. Cadre ARU : Inséré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), pouvant bénéficier des incitations fiscales applicables aux opérations de réhabilitation, conformément aux dispositions de la législation en vigueur. * Disponible pour consultation de la documentation technique et la planification des visites.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²465,7
AscenseurNon
Surface brute privée m²338,3
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²93,3
Prix m²1 167 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.maia-andrade.pt/imovel/?rid=26190119
Origine Référence de l’annonce:id. 394-OVR
Date de publication:
Dernière mise à jour: