695 000 €

Bâtiment dans Olhão, Olhão

Olhão, Faro

244 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Immeuble Exclusif avec Espace Commercial, Habitation et Terrasse Panoramique au Cœur du Centre Historique d'Olhão Une opportunité unique au cœur d'Olhão. Situé sur l'emblématique Rue du Commerce, en plein centre historique de la ville, cet immeuble combine de manière cohérente l'authenticité de l'architecture traditionnelle de l'Algarve avec le confort et l'élégance d'une construction contemporaine. Entièrement reconstruit et neuf, l'immeuble préserve uniquement sa façade historique emblémati...Immeuble Exclusif avec Espace Commercial, Habitation et Terrasse Panoramique au Cœur du Centre Historique d'Olhão Une opportunité unique au cœur d'Olhão. Situé sur l'emblématique Rue du Commerce, en plein centre historique de la ville, cet immeuble combine de manière cohérente l'authenticité de l'architecture traditionnelle de l'Algarve avec le confort et l'élégance d'une construction contemporaine. Entièrement reconstruit et neuf, l'immeuble préserve uniquement sa façade historique emblématique, conservant l'identité et le charme caractéristiques de cette zone privilégiée d'Olhão. Avec une configuration particulièrement polyvalente, l'immeuble intègre un espace commercial au rez-de-chaussée, une habitation répartie sur les premier et deuxième étages et une magnifique terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour une résidence personnelle que pour un projet commercial ou un investissement. Confort, qualité et efficacité énergétique La reconstruction a été réalisée en accordant une attention particulière au confort thermique, acoustique et à l'efficacité énergétique. L'immeuble dispose de menuiseries en PVC avec vitrages doubles feuilletés, offrant une excellente isolation acoustique et thermique, sans compromettre l'entrée de lumière naturelle. Les murs et les toitures bénéficient d'une isolation thermique haute densité, contribuant à une température intérieure agréable toute l'année et à une plus grande efficacité de la consommation énergétique. Tous les espaces disposent également d'une pré-installation de climatisation, permettant d'adapter facilement la climatisation aux besoins des futurs propriétaires. Distribution de l'immeuble Rez-de-chaussée – Espace Commercial | 71 m² Un espace spacieux, lumineux et polyvalent, avec accès direct à la Rue du Commerce et toilettes de service. Sa localisation privilégiée et son excellente visibilité rendent cet espace particulièrement adapté à un commerce, une boutique, un bureau, un atelier, une galerie ou un autre concept commercial, sous réserve des autorisations respectives. 1er Étage – Habitation | 71 m² Un étage conçu pour offrir confort et fonctionnalité, composé de : • Cuisine en concept ouvert, intégrée à la zone sociale ; • Spacieux séjour avec foyer électrique contemporain ; • Zone de repas ; • Espace technique et cellier de dimensions généreuses ; • Salle de bains complète avec douche à l'italienne ; • Balcon privatif avec vue sur la ville ; • Hauteur sou

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²244

Surface habitable m²199

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 848 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Nathalie Fontes

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Bâtiment dans Olhão, Olhão

Building dans Olhão avec multimédia