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745 000 €
Bâtiment dans Olhão, Olhão
Olhão, FaroBuilding dans Olhão avec 244 m²
244 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Immeuble entièrement rénové, situé dans l'emblématique Rua do Comércio, au cœur du centre historique d'Olhão, réunissant au sein d'une même propriété un espace commercial au rez-de-chaussée, une partie résidentielle aux étages supérieurs et une vaste terrasse privative avec vue sur la ville. La rénovation a donné naissance à un bâtiment pratiquement neuf, dont seule la façade historique d'origine a été préservée, conservant ainsi l'identité architecturale caractéristique de la rue tout en proposant des intérieurs contemporains, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'isolation et à l'efficacité énergétique. La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage feuilleté, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique tout en favorisant une excellente luminosité naturelle. Les murs et les plafonds bénéficient également d'une isolation thermique haute densité, contribuant à maintenir une température intérieure agréable tout au long de l'année. Tous les espaces disposent également d'une pré-installation pour la climatisation. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace commercial lumineux et ouvert d'environ 71 m², avec toilettes et accès direct à la Rua do Comércio. Sa localisation et sa configuration permettent différentes possibilités d'utilisation, notamment commerce, restauration, galerie d'art ou autre activité commerciale. Le premier étage, également d'environ 71 m², accueille les principaux espaces de vie. La cuisine ouverte s'intègre aux espaces salon et salle à manger, créant un environnement spacieux caractérisé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée électrique contemporaine. Cet étage comprend également un local technique, un grand garde-manger, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et un balcon privatif avec vue sur la ville. Le deuxième étage accueille la suite principale d'environ 42 m², conçue comme un espace plus intime de la propriété. Elle comprend une chambre, une salle de bains aux finitions soigneusement sélectionnées, un dressing traversant et un balcon privatif. Au sommet du bâtiment, la terrasse privative d'environ 50 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Offrant une vue panoramique sur le centre historique d'Olhão, ses toits caractéristiques, le Marché Municipal et la mer à l'horizon, elle constitue un cadre privilégié pour aménager différents espaces de détente et de repas en plein air. Il est également possible d'y installer un deck, un espace barbecue et un jacuzzi, pour lequel une pré-installation est déjà prévue. La combinaison d'un espace commercial et résidentiel, associée à sa situation en plein centre historique et à la rénovation complète du bâtiment, confère à cette propriété une grande polyvalence, que ce soit comme résidence principale avec activité professionnelle dans le même immeuble, résidence secondaire ou projet d'investissement. Une propriété singulière au centre d'Olhão, où la préservation de la façade traditionnelle se conjugue avec des intérieurs rénovés, de beaux volumes et une terrasse offrant une vue privilégiée sur la ville.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²244
AscenseurNon
Surface brute privée m²244
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 053 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.janela-imobiliaria.com/imovel/?rid=26724240
Origine Référence de l’annonce:id. EDI_14315
Date de publication:
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