790 000 €

Bâtiment dans Olhão, Olhão

Olhão, Faro

350 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Au cœur du centre historique d’Olhão, situé Rua 18 de Junho, se trouve cet immeuble en pleine propriété, avec façade d’époque originale, revêtue de carreaux bleus vibrants. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec une surface brute totale de 350 m², il est parfait pour un projet de réhabilitation à fort potentiel, que ce soit pour un usage touristique, résidentiel ou un concept mixte, en tirant parti du dynamisme du marché immobilier d’Olhão. Au rez-de-chaussée, l’immeuble...Au cœur du centre historique d’Olhão, situé Rua 18 de Junho, se trouve cet immeuble en pleine propriété, avec façade d’époque originale, revêtue de carreaux bleus vibrants. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec une surface brute totale de 350 m², il est parfait pour un projet de réhabilitation à fort potentiel, que ce soit pour un usage touristique, résidentiel ou un concept mixte, en tirant parti du dynamisme du marché immobilier d’Olhão. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose de 3 commerces indépendants, dont l’un déjà rénové et actuellement loué à un studio de tatouage (“tattoo parlor”), garantissant un revenu immédiat à l’investisseur. Les deux autres espaces commerciaux, avec une surface totale d’environ 150 m², offrent une excellente capacité d’adaptation pour des activités de commerce, de services ou en appui à une future exploitation touristique. À ce niveau, il existe également une cour couverte d’environ 50 m², avec accès direct aux commerces, pouvant être transformée en parking privé, espaces de stockage ou zone technique, ajoutant fonctionnalité et valeur à l’ensemble. Au premier étage se trouve un appartement conservant sa configuration historique d’origine, d’environ 150 m², actuellement composé de 5 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et plusieurs pièces intérieures, avec des éléments d’époque préservés. La distribution des espaces permet un agencement très flexible, facilement adaptable à différents concepts: grands appartements familiaux, unités de location touristique de type chambres d’hôtes ou appartements indépendants. Il existe également une zone couverte pouvant être transformée en agréable espace extérieur, rooftop lounge ou terrasse privée, profitant du soleil et du climat typiques de l’Algarve. Situé au cœur d’Olhão, cet immeuble historique bénéficie d’excellents accès à toutes les commodités: marché d’Olhão, restaurants typiques, commerces de proximité, services et transports. Il se trouve à quelques minutes des embarcadères vers les îles de la Ria Formosa et des plages magnifiques qui font de la ville une destination de plus en plus recherchée par les touristes nationaux et internationaux. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de charme, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de développer un projet différenciant, qu’il soit touristique, résidentiel ou à usage mixte. Prenez rendez-vous dès maintenant pour venir découvrir ce projet ou future habitation. RÉSUMÉ : Immeuble avec architecture historique d’origine 1 appartement de 150 m² 3 locaux commerciaux de 50 m² Cour de 50 m² Zone ARU (zone de réhabilitation urbaine). Située à Olhão, cette propriété historique bénéficie d’un excellent accès aux commodités locales, notamment marchés, restaurants et plages magnifiques. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à cet espace; planifiez votre visite dès maintenant.

Détails

Année de construction1950

Surface brute m²350

AscenseurNon

Surface brute privée m²350

Surface habitable m²280

GarageNon

Superficie totale du lot m²350

Prix m²2 257 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Imopredial II

Almada, Setúbal

AMI 1113

Diogo Maia

+351 914 976 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Olhão, Olhão

Building dans Olhão avec multimédia