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500 000 €
Bâtiment dans Ramada e Caneças, Odivelas
Odivelas, LisboaBuilding dans Ramada e Caneças avec multimédia
360 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION EN 3 APPARTEMENTS Une opportunité d'investissement dans la région métropolitaine de Lisbonne Immeuble urbain de 432 m² de surface construite, situé à Caneças, Odivelas, dans une zone résidentielle calme, composée principalement de maisons individuelles et à proximité des écoles, commerces, services et principaux accès routiers. Le bien présente un potentiel de réhabilitation et de valorisation, la possibilité d'organisation en 3 logements étant documentée. La configuration existante permet d'envisager un projet de modernisation des espaces, créant trois appartements spacieux et contemporains, destinés à l'habitation personnelle, à la location ou à la commercialisation ultérieure. Caractéristiques du bien L'immeuble se développe sur plusieurs étages : • Rez-de-chaussée : vaste espace, avec capacité de stationnement pour environ 5 véhicules, pouvant également être utilisé pour le stockage ; • 1er étage : appartement de 3 chambres, composé de 3 chambres, grand séjour, cuisine avec deux espaces, salle de bain et balcon ; • 2e étage : appartement de 2 chambres, avec 2 chambres, grand séjour, cuisine avec deux espaces, salle de bain et balcon ; • 3e étage : appartement de 2 chambres, avec 2 chambres, grand séjour, cuisine, salle de bain, balcon et terrasse. L'immeuble dispose également d'un barbecue et d'espaces de rangement. La distribution actuelle des espaces, associée à la possibilité de constitution de 3 logements, permet d'envisager une intervention de réhabilitation orientée vers un concept résidentiel moderne. Pour les investisseurs ou promoteurs, cela pourrait représenter une opportunité de créer un produit résidentiel rénové, bénéficiant de la demande de logements de la région métropolitaine de Lisbonne et de la proximité d'importants pôles d'emploi, de commerce et de services. Localisation et accessibilité Caneças offre un environnement résidentiel calme, tout en maintenant une bonne connexion aux principaux centres urbains de la région. La localisation bénéficie de la proximité des principales voies routières, notamment l'A8, l'A9/CREL, l'IC22 et l'IC17/CRIL, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Odivelas, Loures, Sintra et Amadora, ainsi que vers les principales zones d'activités et commerciales de la Grande Lisbonne. Le centre de Lisbonne et l'aéroport Humberto Delgado se trouvent à une distance convenable, permettant de concilier la tranquillité d'une zone résidentielle ave
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²360
Surface habitable m²360
GarageNon
Superficie totale du lot m²700
Prix m²1 388 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 1036886
Date de publication:
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