490 000 €

Bâtiment dans Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas

Odivelas, Lisboa

256 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Nous travaillons avec notre partenaire MAXFINANCE GARANTE qui traite votre crédit logement SANS FRAIS POUR VOUS! MAXFINANCE GARANTE est un intermédiaire de crédit lié à la Banque du Portugal avec le numéro d'enregistrement 0007287. Nous présentons une excellente opportunité d'investissement à Olival Basto, dans un bâtiment en propriété exclusive composé de 3 espaces commerciaux et 4 appartements, tous actuellement loués, offrant dès maintenant un revenu stable et prévisible. La propriété prése...Nous travaillons avec notre partenaire MAXFINANCE GARANTE qui traite votre crédit logement SANS FRAIS POUR VOUS! MAXFINANCE GARANTE est un intermédiaire de crédit lié à la Banque du Portugal avec le numéro d'enregistrement 0007287. Nous présentons une excellente opportunité d'investissement à Olival Basto, dans un bâtiment en propriété exclusive composé de 3 espaces commerciaux et 4 appartements, tous actuellement loués, offrant dès maintenant un revenu stable et prévisible. La propriété présente un revenu annuel de 26.100€, correspondant à un rendement brut d’environ 5,5% par an, constituant une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Il est important de souligner qu’aucun des contrats de location n’est à vie, ce qui permet une plus grande flexibilité dans la gestion future du patrimoine et dans la définition de la stratégie d’investissement. La composition du bâtiment est la suivante: Boutique 1: 25,50m² Boutique 2: 9,30m² Boutique 3: 83,50m² Appartement 1: 19,50m² Appartement 2: 31m² Appartement 3: 41m² Appartement 4: 44m² En plus du revenu actuellement généré, cette propriété présente un potentiel supplémentaire de valorisation et d'optimisation, il est possible de procéder à la constitution en propriété horizontale, ainsi qu'à l'extension par la montée du 1er étage, naturellement soumise à la faisabilité et aux approbations légales respectives. L'emplacement est un autre de ses principaux facteurs de différenciation. Situé à Olival Basto, il est à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Senhor Roubado, garantissant une excellente accessibilité et une connexion rapide à Lisbonne et aux principaux axes routiers, notamment l'A8 et l'A1. À proximité, il y a une large gamme de commerces, de services, de transports et d'équipements, renforçant l'attrait de la zone pour le logement et l'activité commerciale. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier déjà avec un revenu, une diversification des actifs et une marge pour améliorer sa valeur et sa rentabilité à l'avenir. Imobilier Casas do Rui Pedro, Réf. 5043CF4 Les informations fournies, bien que précises, ne dispense pas de votre confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.

Détails

Année de construction1985

Surface brute m²256

AscenseurNon

Surface brute privée m²256

Surface habitable m²256

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 914 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

Casas Rui Pedro - Mediação Imobiliária

Seixal, Setúbal

AMI 12831

+351 212 590 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 915 615 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas

Building dans Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto avec multimédia

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