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750 000 €
Bâtiment dans Montijo e Afonsoeiro, Montijo
Montijo, SetúbalBuilding dans Montijo e Afonsoeiro avec 1 067 m²
1 067 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Au cœur du centre historique de Montijo, il y a une opportunité d'investissement vraiment exclusive: un ensemble de cinq bâtiments urbains avec un projet de réhabilitation déjà structuré, conçu pour donner naissance à un projet résidentiel de haute qualité, dans l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs de la région métropolitaine de Lisbonne. L'emplacement privilégié, allié au cadre historique et au potentiel constructif, fait de cet actif une occasion rare pour les investisseurs qui cherchent à allier patrimoine, valorisation et rentabilité. Un emplacement d'excellence, inséré dans une zone exclusivement piétonne, la propriété bénéficie d'un environnement calme, authentique et plein d'identité, où le patrimoine architectural coexiste harmonieusement avec la dynamique urbaine croissante du Montijo. Avec quatre façades de rue, il offre une caractéristique peu commune qui garantit une excellente exposition au soleil, une abondante luminosité naturelle et une valorisation accrue de toutes les futures fractions. Un projet prêt à aller de l'avant. L'ensemble est actuellement composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur, ce dernier étant en ruine, créant le cadre idéal pour une réhabilitation intégrale de haut niveau. La propriété dispose d'une demande d'information préalable (PIP) d'architecture approuvée, seules les spécialités étant en attente. La disposition approuvée peut être exécutée dans son intégralité, ce qui permet de réduire considérablement les délais de développement. En outre, il existe la possibilité de convertir les espaces commerciaux actuels en logements en livrant les écrans finaux, offrant une plus grande flexibilité et une optimisation de l'investissement. Le projet comprend: Agrandissement du bâtiment à trois étages; Surface brute de construction d'environ 992m²; 11 appartements, répartis par: 6 unités T1; 5 unités T2; 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, stratégiquement positionnés pour bénéficier de la vitalité de la zone historique. Un investissement avec une vision d'avenir Le Montijo vit l'une des périodes de plus grande valorisation immobilière de son histoire récente. La proximité de Lisbonne, l'amélioration continue des accessibilités et la demande croissante de logements rendent ce marché particulièrement attrayant pour les investisseurs nationaux et internationaux. Ce projet représente l'opportunité de créer un projet distinct, où le caractère de l'architecture traditionnelle s'allie aux exigences du logement contemporain, donnant naissance à un produit immobilier exclusif, capable de répondre aux attentes d'un marché de plus en plus exigeant. Plus que d'acquérir un bien immobilier, il s'agit d'investir dans un actif unique, avec un cadre urbanistique consolidé, un projet défini et un potentiel élevé de valorisation à moyen et long terme.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²1 067
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 067
Surface habitable m²1 063
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²702 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.primehouse.pt/imovel/26405502
Origine Référence de l’annonce:id. PH3716
Date de publication:
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