660 000 €

Bâtiment dans Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Matosinhos, Porto

345 m²

Ascenseur

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Opportunité d'investissement unique : Immeuble à Matosinhos avec permis de construire accordé pour 6 appartements de type T0+1 sans garage et avec cave. Oubliez la bureaucratie, les années d'attente et l'incertitude liée aux autorisations. Voici l'investissement immobilier que vous recherchez : un immeuble stratégiquement situé au cœur de Matosinhos, bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé pour 6 appartements de type T0+1. Il vous suffit d'emménager, de construire et de rentabilis... Opportunité d'investissement unique : Immeuble à Matosinhos avec permis de construire accordé pour 6 appartements de type T0+1 sans garage et avec cave. Oubliez la bureaucratie, les années d'attente et l'incertitude liée aux autorisations. Voici l'investissement immobilier que vous recherchez : un immeuble stratégiquement situé au cœur de Matosinhos, bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé pour 6 appartements de type T0+1. Il vous suffit d'emménager, de construire et de rentabiliser. 🌟 La combinaison idéale : Emplacement de choix et avantages fiscaux Situé en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce bien représente non seulement une excellente opportunité de développement, mais aussi un placement financier extrêmement judicieux. En investissant ici, vous bénéficiez d'incitations et d'avantages fiscaux importants liés à la réhabilitation urbaine, maximisant ainsi vos marges bénéficiaires dès le premier jour. Que ce soit pour l'exploitation touristique (hébergement local), la location longue durée ou la revente fractionnée de votre logement, la valorisation constante et le dynamisme de ce secteur garantissent un rendement solide et durable. ________________________________________ 📐 Spécifications techniques et paramètres d'urbanisme : Ce projet a été conçu avec une grande minutie afin d'optimiser chaque mètre carré, garantissant un bâtiment moderne et fonctionnel au fort potentiel commercial : • Surface construite totale : 400,4 m² • Volume du bâtiment : 1 251 m³ • Emprise au sol totale : 57,55 m² • Nombre d'étages : 8 (7 hors sol + 1 sous-sol) • Hauteur de façade : 18,47 mètres ________________________________________ 🌊 Un emplacement à forte demande L'emplacement est le principal atout de ce bien. Situé à quelques minutes seulement du port de Leixões, des plages emblématiques et des restaurants traditionnels de renommée mondiale de Matosinhos, l'immeuble bénéficie d'un flux constant de touristes et de résidents. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un réseau complet de commerces et services à proximité immédiate, des transports en commun performants et un accès direct aux grands axes routiers. Il garantit un taux d'occupation maximal et une forte demande sur le marché de l'achat et de la vente. 💼 Investissez en toute sécurité et profitez d'une liquidité immédiate. Les opportunités d'investissement dans des projets approuvés, assorties d'avantages fiscaux, dans l'une des régions les plus prisées du pays, sont rares et se vendent rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien sûr et très liquide. Accès prioritaire garanti à toute la documentation, aux plans et aux détails du projet. 📩 Contactez notre équipe dès maintenant et planifiez votre rendez-vous. Votre prochain investissement majeur commence ici. ;ID RE/MAX: 125061021-1370

Détails

Année de construction2028

Surface brute m²400

AscenseurOui

Surface brute privée m²345

Surface habitable m²345

GarageNon

Superficie totale du lot m²74

Prix m²1 913 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Oceanus

Matosinhos, Porto

AMI 10092

Sérgio Martins

+351 961 361 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Building dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec ascenseur