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330 000 €
Bâtiment dans Marinha Grande, Marinha GrandeMarinha Grande, Leiria
Building dans Marinha Grande avec multimédia
212 m²
Rendement énergétique
Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Cet immeuble exploitant un Café/Restaurant, un Coiffeur et un Restaurant pourrait être l'opportunité d'investissement que vous recherchiez. La rentabilité de 1450 euros/mois est bien plus attractive que d'attendre des dividendes d'intérêts dans une banque. Situé à Guarda-Nova avec parking dans une zone en plein développement, ce bâtiment de 2010 envisage la modernité d'une infrastructure bien intégrée dans un environnement résidentiel. Le Café/Restaurant disposant d'une cuisine équipée, d'une salle de 55m² et ayant déjà une clientèle régulière donne également accès à un patio couvert exposé ouest avec possibilité de créer une terrasse abritée. Le Salon de Coiffure de 30m² divisé avec la salle d'Esthéticienne bénéficie de l'excellente exposition du bâtiment avec l'avantage d'avoir le café qui peut servir de « salle d'attente ». Le Restaurant agréé Restaurants et Boissons avec la cuisine entièrement équipée et prête à fonctionner avec une salle à manger mesurant également 55m² et également une terrasse vitrée avec une clientèle régulière. Le patio arrière dispose de 2 accès, au nord via la route et au sud via un viaduc. Il reste la possibilité de construire un ou deux appartements au premier étage puisque toute la structure a été préparée pour cela. A seulement 1h30 de l'aéroport de Lisbonne, 10 minutes des plages et 3 minutes du centre ville, rien n'est trop loin. Si vous souhaitez investir en toute sécurité dans un projet qui peut être suivi de près, ne cherchez plus. Venez découvrir cette opportunité, réservez votre visite!