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1 800 000 €
Bâtiment dans Quarteira, Loulé
Loulé, FaroBuilding dans Quarteira avec stationnement
764 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Betcy Colina
Bâtiment pour sale
Actif immobilier à usage mixte situé en Algarve, à seulement 10 minutes de Vilamoura et 15 minutes de Quarteira. Une opportunité attractive pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs déjà existants et un potentiel d'augmentation rapide du rendement locatif brut grâce à l'optimisation des logements, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition compétitif. Composition du Bien Immobilier : Hébergements touristiques (Location Saisonnière / Booking.com) Appartements loués à l'année Appartements actuellement occupés par la famille des propriétaires (résidences principales) Locaux commerciaux (boutiques) Bien implanté sur une parcelle de terrain Orientation est-ouest Parking privé État général : travaux de rénovation partielle à prévoir Revenus Locatifs Bruts Annuels Actuels : 89 236 € (environ) Rendement Locatif Brut Actuel : 4,9 % (sur la base d'un prix de vente de 1 800 000 €) Potentiel d'Optimisation Immédiate Les appartements T2 (deux chambres) et T4 (quatre chambres), actuellement occupés par la famille des propriétaires, pourront être libérés et proposés à la location dès la réalisation de la vente. Revenus Locatifs Bruts Annuels Estimés : 127 636 € Rendement Locatif Brut Potentiel : environ 7 %, sans modification du prix de vente. Pourquoi Investir dans Ce Bien ? Revenus locatifs existants et opérationnels Potentiel d'augmentation du rendement à court terme Emplacement stratégique dans une zone touristique bien établie Usage mixte permettant de diversifier les revenus et de limiter les risques Prix de vente adapté à l'état du bien, aux risques d'investissement et à son potentiel de valorisation Idéal pour les investisseurs ayant une vision à moyen et long terme, notamment les investisseurs immobiliers, entrepreneurs, exploitants de locations saisonnières et acquéreurs souhaitant rénover, optimiser les revenus locatifs et créer de la valeur. 📩 Pour plus d'informations, envoyez-moi un message privé.
Détails
Année de construction1994
Surface brute m²764
AscenseurNon
Surface brute privée m²764
Surface habitable m²763
GarageOui
Superficie totale du lot m²2 453
Prix m²2 356 €
Sol3Rd sol
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Salle de stockage
Stationnement extérieur
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Origine Référence de l’annonce:id. C0205-06944
Date de publication:
Dernière mise à jour: