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3 950 000 €
Bâtiment dans São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Building dans São Vicente avec multimédia
1 888 m²
Rendement énergétique
Au cœur du quartier historique de São Vicente, se dresse le Palácio da Cova (souvent associé au Pátio da Cica), une propriété unique dont les origines remontent au XVIe siècle. Construit sur ordre de Pedro Mendonça, un noble proche de la cour royale portugaise, et agrandi au XVIIe siècle par son descendant D. António Mendonça, le palais resta dans la sphère de la famille fondatrice pendant plus de trois siècles, jusqu'en 1877. La période dorée et le lien avec la ville Dans la première moitié du XVIIIe siècle, le palais connut sa plus grande gloire lorsqu'il servit de résidence à João da Mota e Silva, le célèbre cardinal da Mota. Principal ministre du roi D. João V et l'une des personnalités politiques les plus influentes du pays, le cardinal mourut dans ce palais en 1747. Son importance historique était telle que, parce que l'entrée noble se trouvait là, l'artère fut définitivement nommée en son honneur : Calçada do Cardeal. Le palais a également accueilli d'autres personnalités du clergé, comme D. João Cosme, et la famille des comtes de São Paio, qui ont historiquement rejoint la lignée du marquis de Pombal. Emplacement privilégié et potentiel d'investissement Actuellement désactivé et inoccupé, le Palácio da Cova est une authentique toile vierge bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le centre historique de Lisbonne. Il se trouve à quelques pas des attractions touristiques incontournables telles que le Panthéon National, le monastère São Vicente de Fora et le château São Jorge, bénéficiant également de l'excellente accessibilité offerte par la proximité du métro et de la gare Santa Apolônia. Aujourd'hui, avec plus de 1 800 m², l'espace surprend justement par ce contraste brut entre les pierres, les plafonds voûtés et les carrelages d'époque. Cet actif réunit toutes les conditions prestigieuses pour le développement de multiples projets de référence : - Un développement résidentiel haut de gamme ou un concept de loft historique ; - Un boutique-hôtel de charme au fort récit culturel; - Un siège institutionnel ou une ambassade; - Un pôle de création et de coworking pour les industries créatives. Facteur de valorisation (à la hausse) Actuellement, une Demande d'Information Préalable Simplifiée (PIP) est en phase d'approbation pour augmenter la surface construite (+2 étages, avec une façade en retrait), ce qui apporte une forte augmentation de valeur et une rentabilité immédiate de l'actif. Catégorie d'énergie : Exo
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Prédio/Lisboa/Lisboa/São Vicente/69452