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3 150 000 €
Bâtiment dans São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Building dans São Vicente
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Rendement énergétique
Si vous recherchez un actif immobilier solide, polyvalent et à fort potentiel de rendement, cette opportunité est faite pour vous. Situé dans le quartier emblématique de Graça – l’un des plus authentiques et en pleine valorisation de Lisbonne – cet immeuble entièrement réhabilité est prêt à générer des revenus dès le premier jour. Immeuble prêt à être exploité avec de multiples usages : Ce bâtiment de 4 étages + sous-sol allie l’architecture traditionnelle lisboète à un projet de rénovation moderne et fonctionnel, spécialement conçu pour les investisseurs souhaitant rentabiliser via : Location par chambres - Hébergement local - Location touristique - Exploitation en tant que petit hôtel ou maison d’hôtes Composition : - Rez-de-chaussée + sous-sol : Local commercial de 145,80 m², idéal pour un restaurant, un espace de coworking ou un commerce. Inclut des zones pour le personnel, une salle de bain privée et une autre pour les clients, une cuisine et un accès direct à la terrasse. - 1er étage : Deux suites + un appartement avec cuisine équipée. - 2e étage : Quatre suites indépendantes. - 3e étage : Appartement en duplex avec deux chambres, deux salles de bain + trois suites supplémentaires. Éléments techniques et atouts : - Climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces - Serrures à carte magnétique (parfait pour une gestion hôtelière automatisée) - Excellente exposition au soleil et balcons - Finitions de haute qualité - Disposition optimisée pour une gestion flexible des locations Emplacement stratégique : À quelques pas des belvédères de Senhora do Monte et de Graça, entouré de restaurants typiques, de commerces locaux, d’écoles et bénéficiant d’un accès facile au centre historique, au métro et au tramway. Un quartier très recherché par les résidents comme les touristes. Informations sur le bien : - Surface brute : 487 m² - Immeuble entier, livré libre de tout occupant - Année de construction : 1938 (entièrement rénové) - Prêt à fonctionner et à générer des revenus immédiats Investissez intelligemment dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prometteurs de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette opportunité rare.