-
-
-
-
-
-
-
-
1 250 000 €
Bâtiment dans Santa Maria Maior, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding dans Santa Maria Maior avec multimédia
144 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Prédio Total (5 Frações Autónomas) | Alfama | Vista Rio
Un immeuble urbain véritablement unique, situé en plein cœur de l'Alfama, avec deux façades indépendantes, sur les Escadinhas dos Remédios et le Beco das Mil Patacas. Le choix idéal pour ceux qui privilégient la rentabilité, la flexibilité et un emplacement réellement central dans le cœur historique de Lisbonne. Le bien se distingue par sa réhabilitation intégrale et par sa copropriété constituée, divisée en cinq lots autonomes de type studio (T0), tous à usage d'habitation, chacun disposant de sa propre sortie vers les parties communes puis vers la voie publique, ou directement sur la voie publique. Au total, 143,50 m² de surface brute privative répartis sur cinq niveaux. La composition est la suivante : - Lot A, 38,30 m², au niveau inférieur avec accès direct au Beco das Mil Patacas, composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement ; - Lot B, 31,60 m², au niveau −1, avec escalier privatif vers le rez-de-chaussée ; - Lot C, 21,25 m², au rez-de-chaussée, avec entrée de plain-pied sur la rue ; - Lot D, 21,30 m², au 1er étage ; - Lot E, 31,05 m², en duplex entre le 1er et le 2e étage, avec séjour, cuisine, salle d'eau, bureau et vue sur les toits de l'Alfama jusqu'au Tage. Tous les lots ont été entièrement rénovés en 2026 et sont livrés meublés, équipés et prêts à habiter, avec cuisine complète, climatisation, Smart TV et fibre optique installée. Les portes des lots sont blindées et l'entrée de l'immeuble dispose d'une serrure électronique. Il s'agit d'une opportunité à double lecture. D'une part, l'acquisition de l'immeuble entier assure le contrôle total de la copropriété, sans tiers en assemblée et sans charges mensuelles associées. D'autre part, la copropriété étant constituée et chaque lot individualisé, l'investisseur conserve la possibilité de vendre lot par lot, au moment et au rythme qu'il souhaite. Localisation : Situé entre les Escadinhas dos Remédios et le Beco das Mil Patacas, dans l'Alfama, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain exceptionnel, entouré de commerces traditionnels, restaurants, maisons de fado, épiceries de quartier et transports en commun. Sa centralité est imbattable : à cinq minutes à pied de la gare de Santa Apolónia, avec métro, train et bus, et à courte distance de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du Château de São Jorge et des principaux belvédères de la ville, ainsi qu'à moins de 2 minutes à pied de l'ISPA. Le front fluvial attenant est couvert par le Plan général de drainage de Lisbonne, la Mairie prévoyant le réaménagement de la zone de chantier après la fin des travaux, avec plantation d'arbres, élargissement des trottoirs et réorganisation des voies de circulation. Un emplacement qui garantit une demande constante, tout en préservant l'authenticité de l'un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne. Avec un réseau de transports à la porte, il assure des liaisons rapides vers tout point de la ville. Assurément l'option parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine, la centralité et la flexibilité stratégique. Certificat énergétique : classe B- pour tous les lots. Numéros individuels disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous : NP-i +351 928 368 346 Avec l'engagement de faire avancer les choses !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²144
AscenseurNon
Surface brute privée m²144
Surface habitable m²144
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²8 680 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Climatisation
Cuisine équipée
Régions suivantes
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. 35826
Date de publication:
Dernière mise à jour: