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4 300 000 €
Bâtiment dans Penha de França, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding dans Penha de França avec 2 237 m²
2 237 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
António Pires
Bâtiment pour sale
Si vous recherchez un actif immobilier polyvalent, avec des revenus immédiats et un potentiel d'aménagement urbain extraordinaire, cet immeuble réunit toutes les conditions pour maximiser votre rendement. Principales caractéristiques de la propriété Superficie totale : 2 250 m² de construction. COMPOSANTE RÉSIDENTIELLE (750 m²) : Composée de 9 appartements, idéale pour le marché locatif résidentiel traditionnel ou la réhabilitation premium. COMPOSANTE COMMERCIALE/INDUSTRIELLE (1 500 m²) : Un entrepôt open space spectaculaire, parfait pour la logistique urbaine, le siège d'entreprise, le coworking, les studios de création ou la conversion en parking/garages (sous réserve d'approbation). Scénario actuel de profession et de revenu : L'immeuble offre l'équilibre parfait entre liquidité immédiate et potentiel d'appréciation : 7 Appartements vacants : Prêts à habiter, à réhabiliter ou à mettre immédiatement sur le marché locatif aux loyers actuels du marché. 2 appartements loués : Garantissant un flux de trésorerie stable dès le premier jour, avec des contrats de location actifs d'une valeur de 837 R$/mois et 539 R$/mois (total de 1 376 R$/mois de revenus garantis). Emplacement stratégique : Penha de França Centralité : Situé au cœur de Lisbonne, avec un accès rapide au centre historique et aux principales sorties de la ville. Quartier Expansion : Un quartier résidentiel très recherché par les jeunes professionnels et les familles, connu pour sa vie de quartier animée, ses commerces de proximité et ses points de vue. Transports : Excellent réseau de bus et proximité du métro, facilitant les déplacements des résidents et la logistique des entrepôts. Potentiels du modèle commercial de location complète : Monétiser l'entrepôt pour un opérateur logistique et placer les 7 appartements sur le marché de la location longue durée. Reconversion totale : Étude de faisabilité pour transformer l'entrepôt en lofts résidentiels ou parking privé pour augmenter la valeur des appartements. Propriété horizontale et revente : Réhabilitation fractionnée d'appartements vacants en vente individuelle. Réservez votre visite dès maintenant. ------------------- Si vous recherchez une propriété polyvalente offrant des revenus immédiats et un potentiel de développement urbain extraordinaire, cet immeuble coche toutes les cases pour maximiser votre rendement. Principales caractéristiques de la propriété Superficie totale : 2 250 m² de surface au sol. PA
Détails
Année de construction1976
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²2 237
Surface habitable m²2 000
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 746
Prix m²1 922 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
AP
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Origine Référence de l’annonce:id. 14738
Date de publication:
Dernière mise à jour: