780 000 €

Bâtiment dans Misericórdia, Lisboa

Lisboa, Lisboa

120 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER | IMMEUBLE HISTORIQUE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À PRÍNCIPE REAL, LISBONNE PRÉSENTATION EXÉCUTIVE ET POSITIONNEMENT DE L'ACTIF Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, cet immeuble traditionnel en Pleine Propriété (Propriedade Total) constitue une opportunité d'investissement stratégique. Positionné à la frontière entre Príncipe Real et le Bairro Alto, le...OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER | IMMEUBLE HISTORIQUE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À PRÍNCIPE REAL, LISBONNE PRÉSENTATION EXÉCUTIVE ET POSITIONNEMENT DE L'ACTIF Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, cet immeuble traditionnel en Pleine Propriété (Propriedade Total) constitue une opportunité d'investissement stratégique. Positionné à la frontière entre Príncipe Real et le Bairro Alto, le bien associe le cachet de l'architecture ancienne à une grande flexibilité d'utilisation et à un potentiel de rendement clair. L'immeuble se compose de deux logements entièrement indépendants disposant d'entrées directes depuis la rue, garantissant une autonomie totale tout en conservant la possibilité technique d'une communication intérieure pour une utilisation en résidence unifamiliale. AGENCEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS La distribution intérieure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et l'exploitation des espaces extérieurs, très valorisés au cœur du centre historique : • Logement T1 (Rez-de-chaussée et Sous-sol) : Bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un espace de stockage/débarras en sous-sol et d'un patio privé exclusif pour les moments de détente. • Logement T2 Duplex (1er et 2ème Étage) : Situé dans les étages supérieurs, ce duplex propose un agencement fonctionnel et une terrasse privée au dernier niveau, offrant une vue dégagée sur le quartier historique. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT ET OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ Cet actif est idéalement positionné pour répondre à l'un des segments les plus rentables et les plus rares du marché immobilier lisboète : • Stratégie Optimisée de Location (Moyenne et Longue Durée) : Alors que le marché offre une abondance de biens en location touristique courte durée, l'offre haut de gamme en moyenne durée (1 à 11 mois) reste particulièrement restreinte, permettant de générer des rendements élevés auprès des cadres et professionnels internationaux. En parallèle, le bien est parfaitement adapté aux baux classiques de longue durée, offrant une stabilité maximale et des revenus réguliers à long terme. Cette rareté offre une opportunité d'investissement privilégiée pour générer des rendements élevés auprès des cadres internationaux, diplomates et no

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²120

Surface habitable m²120

GarageNon

Superficie totale du lot m²46

Prix m²6 500 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

KW Lead

Lisboa, Lisboa

AMI 12518

ACA

Ana Correia Afonso

+351 962 434 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Misericórdia, Lisboa

Building dans Misericórdia avec multimédia