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2 000 000 €
Bâtiment dans Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa
Building dans Campo de Ourique avec multimédia
222 m²
Rendement énergétique
Immeuble en pleine propriété à Campo de Ourique - Investissement mixte de grande valeur Au cœur de Campo de Ourique, l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Lisbonne, se trouve cet immeuble en pleine propriété. Ses étages et ses divisions se prêtent à un usage indépendant ou mixte (résidentiel et commercial). Il s'agit d'un actif solide et polyvalent, idéal pour les acquéreurs privilégiant la sécurité du patrimoine, les revenus et une plus-value durable. Situé sur une artère principale du quartier, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain mature, d'une forte demande résidentielle et commerciale, et d'une identité de quartier qui lui assure une grande stabilité face aux fluctuations du marché. 📍Composition de l'immeuble L'immeuble comprend quatre unités indépendantes, réparties comme suit : - Un local commercial (15 m²) au rez-de-chaussée, donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel commercial ; - Trois logements, actuellement configurés comme suit : un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée (59 m²) et deux appartements de quatre chambres aux 1er et 2e étages (74 m² chacun). En tant que pleine propriété, cet immeuble offre des avantages stratégiques significatifs : maîtrise totale du bien et de sa gestion ; possibilité d’exploitation indépendante des différents logements ; flexibilité pour un repositionnement futur, une rénovation par étapes ou une redéfinition de la mixité des usages ; potentiel d’optimisation des revenus, en phase avec l’évolution naturelle du marché de Campo de Ourique. 📍Situation À proximité immédiate, une gamme complète de commerces et de services répond à la forte demande de logements locatifs et d’appartements : - Marché de Campo de Ourique, l’un des plus emblématiques de la ville, avec restaurants, produits gastronomiques et commerces traditionnels ; - Supermarchés, pharmacies, banques, salles de sport et services essentiels accessibles à pied ; - Commerces de rue animés, avec boulangeries, cafés historiques, boutiques spécialisées et restaurants variés ; Des espaces verts et des places publiques, comme le Jardim da Parada, lieu de rencontre privilégié du quartier. Cette animation quotidienne rend le quartier particulièrement attractif pour les résidents qui apprécient de découvrir la ville à pied. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et de liaisons rapides avec le centre historique, Amoreiras, Lapa et