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690 000 €
Bâtiment dans Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa
Building dans Campo de Ourique avec 320 m²
320 m²
Rendement énergétique
Bâtiment pour sale
Emplacement : Rua Maria Pia, Campo de Ourique, Lisbonne Je vous présente un investissement solide offrant un fort potentiel d'appréciation, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et charismatiques de Lisbonne : Campo de Ourique. Cet immeuble résidentiel, en pleine propriété, est idéal pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus locatifs immédiats et présentant des perspectives de rénovation. Caractéristiques principales : Ensemble de 7 logements (5 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres). Surface habitable totale : 320 m². Rentabilité immédiate : 2 logements avec bail viager et 1 logement loué jusqu'en mai 2026, garantissant un retour sur investissement dès le premier jour. Potentiel d'appréciation : Logements vacants disponibles à la location au prix du marché ou à rénover. Historique et légalité : Immeuble construit avant 1951, ayant conservé son architecture d'origine et exempté de permis d'occupation technique en raison de son ancienneté. Pourquoi investir ici ? 1. Emplacement stratégique : Situé Rua Maria Pia, cet immeuble bénéficie de la proximité des commerces traditionnels de Campo de Ourique, ainsi que d'un accès rapide à Amoreiras, au centre-ville et au parc industriel Monsanto. 2. Investissement rentable : Un équilibre parfait entre les revenus garantis des baux en cours et la possibilité de renouveler ou de vendre les unités libérées. 3. Prix au m² compétitif : Avec un prix de vente de 690 000 €, ce bien représente une opportunité rare, à un prix inférieur à la moyenne du marché pour ce secteur, compte tenu du nombre d'unités. Il s'agit d'un actif clé pour tout portefeuille immobilier à Lisbonne, alliant la sécurité d'un quartier résidentiel établi au potentiel de croissance d'une zone en constante appréciation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif stratégique à Lisbonne. Pour plus d'informations, une analyse de rentabilité détaillée ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²320
Surface habitable m²320
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 156 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-031848
Date de publication:
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