870 000 €

Bâtiment dans Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa

232 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Une opportunité rare au cœur de Lisbonne. Nous présentons ce magnifique bâtiment avec une façade traditionnelle en carrelage, en pleine propriété, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un énorme potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la ville. Le bâtiment est en bon état au niveau structurel et des parties communes, ne nécessitant que des travaux de modernisation à l'intérieur des fractions, permettant le...Une opportunité rare au cœur de Lisbonne. Nous présentons ce magnifique bâtiment avec une façade traditionnelle en carrelage, en pleine propriété, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un énorme potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la ville. Le bâtiment est en bon état au niveau structurel et des parties communes, ne nécessitant que des travaux de modernisation à l'intérieur des fractions, permettant le développement d'un projet pleinement adapté aux exigences du marché actuel. Composition du bâtiment: - Rez-de-chaussée - appartement de 1+1 chambre avec agréable cour arrière privée. - 1er étage - appartement 1+1 chambre. - 2e étage - appartement 1+1 chambre avec accès au grenier. - Grenier - Espace avec un potentiel d'utilisation énorme. - 2 Terrasses - Avec une vue dégagée sur la zone des Amoreiras, idéales pour créer des espaces extérieurs exclusifs. Caractéristiques clés: - Bâtiment en pleine propriété. - Façade traditionnelle en carrelage. - 4 étages. - 3 logements. - Grenier avec potentiel de développement. - Jardin privé. - Deux terrasses offrant une excellente exposition au soleil et une vue sur la table. - Excellent état de conservation du bâtiment. Emplacement de choix Implantée dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Lisbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant charme historique et proximité avec toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez: - Plusieurs lignes Carris et une excellente liaison avec le métro. - Gares ferroviaires et accès rapide aux principales artères de la ville. - Le commerce traditionnel, les supermarchés, les pharmacies, les banques et toutes sortes de services. - Restaurants, cafés et lieux culturels de référence. - Jardins et espaces verts pour les loisirs et le sport. - Écoles publiques et privées. - Des collèges et centres universitaires à seulement quelques minutes. - Hôpitaux et centres de santé. Distances approximatives - Avenida da Liberdade - environ 10 minutes. - Marquês de Pombal - environ 10 minutes. - Centre commercial Amoreiras - environ 10 minutes. - Bairro Alto et Príncipe Real - environ 10 minutes. - Respiration sifflante - environ 15 minutes. - Centre-ville de Lisbonne - environ 15 minutes. - Aéroport Humberto Delgado - environ 20 minutes. Un investissement aux multiples possibilités Ce bâtiment présente d'excellentes conditions pour différentes stratégies d'investissement: - Réhabilitation et vente de fractions. - Création d'appartements haut de gamme. - Un logement propre avec revenus. - Location longue durée. - Hébergement pour étudiants ou professionnels. - Projet d'amélioration des actifs. La combinaison de l'architecture traditionnelle, des espaces extérieurs (de plus en plus appréciés à Lisbonne), du grenier à potentiel d'utilisation et de l'emplacement privilégié fait de cette propriété une véritable opportunité qui se différencie. Si vous recherchez un bâtiment avec du caractère, un emplacement excellent et un fort potentiel d'appréciation, cela peut être l'occasion idéale pour votre prochain investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²232

AscenseurNon

Surface brute privée m²232

Surface habitable m²200

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 750 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

Cityground Consulting, Lda

Lisboa, Lisboa

AMI 14860

+351 215 849 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 913 472 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa

Building dans Campo de Ourique avec 232 m²