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1 690 000 €
Bâtiment dans Benfica, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding dans Benfica avec 290 m²
290 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Prédio para venda em Benfica - zona ARU Andares - 5 (2 frações por piso) Área integrante terreno - 200 m2 (40 m2 área comum - 160 m2 áreas privativas logradouros) Construção - Tabique Estado - Boa estrutura exterior - Renovação total interior Disponibilidade - 8 frações livres e 2 arrendadas (Um vitalício e outro a termo com rendimento anual 7.116,48€) Mais valias = Isenção de IMT para empresas (126.750,00€) Previsão obras = +- 550.000€ Previsão de vendas = +3.000.000,00€ revenda para habitação numa zona com elevada procura e escassez na oferta Prédio encontra-se com projeto de licenciamento aprovado com viabilidade para conversão de 8 para 10 frações, com as seguintes tipologias, áreas e características: Subcave = Dois T0´s de 28 m2 com logradouro privativo de 34 m2 cada Cave = Dois T1's de 40 m2 com logradouro e varanda cada Rés chão = Dois T1´s de 43 m2 com varanda de 4,5 m2 cada 1º andar = Dois T1´s de 43 m2 com varanda de 4,5 m2 cada Sótão = Dois T0´s de 27 m2 com terraço privativo cada Venha visitar ou apresente a quem crê ter interesse em conhecer este projeto tão prometedor! Hugo Piteira - Lux´Inn AMI 14049 - (email) - + 9seis9zero9três1três8 Fazemos partilha de negócio com todos os parceiros com AMI ativo Benfica é uma das maiores e mais emblemáticas freguesias da cidade de Lisboa, localizada na zona norte da capital portuguesa. Caracteriza-se por ser um bairro essencialmente residencial que consegue equilibrar o espírito tradicional de comunidade com uma vasta rede de comércio, serviços e acessibilidades. De acordo com os dados dos Censos de 2021, conta com uma população de 35 367 habitantes distribuída por uma área territorial de aproximadamente 8,03 km². Localização estratégica: Faz fronteira com os concelhos de Amadora e Odivelas, e com as freguesias de Carnide, São Domingos de Benfica e Alvalade. Pulmão Verde de Lisboa: Cerca de dois terços do Parque Florestal de Monsanto pertencem ao território de Benfica, oferecendo aos residentes uma vasta área de lazer, desporto e contacto direto com a natureza. Ambiente Familiar: Combina zonas de prédios de habitação moderna com antigas vilas e moradias, mantendo um ambiente pacato ideal para famílias.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²293
AscenseurNon
Surface brute privée m²290
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²200
Prix m²5 827 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.luxinn.pt/imovel/?rid=26942037
Origine Référence de l’annonce:id. 1262 HP
Date de publication:
Dernière mise à jour: