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3 100 000 €
Bâtiment dans Benfica, LisboaLisboa, Lisboa
Building dans Benfica avec multimédia
1 030 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement au cœur de Benfica, un immeuble en pleine propriété, de 5 étages en rénovation, idéal pour ceux qui souhaitent monétiser leur location ou pour ceux qui souhaitent horizontaliser le bien et revendre. Située sur l'une des principales avenues de Benfica, cette propriété offre une combinaison unique d'un emplacement de choix et de caractéristiques à fort potentiel. 3 250000,00 € La valeur du bâtiment avec tous les travaux réalisés décrits ci-dessous; 1 À l'intérieur du 3e gauche 2 Peinture de garage 3 Remplacement de la vitrine en magasin 4 Réparation du joint de dilatation à l'arrière 5 Peinture de la tribune d'escalier 6 Polissage du trottoir d'escalier 7 Remplacement du trottoir et des marches d'entrée d'Azulino Maceira 8 Remplacement de la porte d'entrée pour permettre l'assemblage des boîtes aux lettres à l'étranger. 3.150000,00 € La valeur du bâtiment avec l'exécution des travaux dans les espaces communs décrits ci-dessous; 1 Réparation du joint de dilatation à l'arrière 2 Peinture de la tribune d'escalier 3 Polissage du trottoir d'escalier 4 Remplacement du trottoir et des marches d'entrée d'Azulino Maceira 5 Remplacement de la porte d'entrée pour permettre l'assemblage des boîtes aux lettres à l'étranger. 3 100000,00 € La valeur du bâtiment tel qu'il est. Caractéristiques: - 8 appartements avec balcons: tous rénovés avec des finitions modernes et de qualité. Parfait pour une location à long terme. - Les appartements du 1er étage ont accès à une terrasse exclusive, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. - Zones d'appartements: 1re droite: T2 avec 76,6m² de superficie brute 1re gauche: T2 avec 69,4m² de superficie brute 2e à droite: T2 avec 76,6m² de superficie brute 2e à gauche: T2 avec 69,4m² de superficie brute 3e à droite: T2 avec 76,6m² de superficie brute 3e à gauche: T2 avec 69,4m² de superficie brute 4e à droite: T1+1 59,85m² de superficie brute, loué jusqu'au 31/12/2026 avec un loyer de 850 € 4e à gauche: T0+2 Au rez-de-chaussée, on trouve: - Magasin de 25m² idéal pour le commerce local ou les bureaux, avec une grande visibilité grâce à l'emplacement. - Garage avec une superficie brute de 509,5m². Loué jusqu'en 2036 pour 5000 €, ce qui montera à 6000 € Emplacement stratégique: à quelques minutes de la gare de Benfica, du conseil paroissial de Benfica, du centre commercial de Colombo, des arrêts de métro et de bus. La zone est très prisée tant par les résidents que par les travailleurs, ce qui garantit une forte demande de locations. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et à long terme. Le bâtiment est en excellent état, prêt à générer des revenus dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité unique! Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier à Benfica.
Lien supplémentaire:https://www.cityground.pt/imovel/21702205