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5 000 000 €
Bâtiment dans Alcântara, LisboaLisboa, Lisboa
Building dans Alcântara avec multimédia
4 261 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
NG_Immeuble de style classique inséré dans l'une des zones les plus centrales et recherchées de Lisbonne, dans les environs d'Alcântara et des Docas, avec un projet approuvé et un permis de construire déjà délivré et payé. Opportunité d'investissement pour le développement résidentiel, avec un potentiel d'optimisation du nombre de feux et la possibilité d'échange pour des biens immobiliers achevés. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: Immeuble urbain pour réhabilitation intégrale, avec un projet approuvé pour le développement résidentiel. Zones prévues: Surface brute totale de construction: 4.261m² Surface au-dessus du sol: 2.750m² Surface sous-sol: environ 1.500m² Projet approuvé pour: 2 étages sous-sol + 5 étages au-dessus du sol 15 appartements (1 -T0; 1 - T1; 5 - T2; 3 - T3; 5 - T4) 18 places de parking à l'étage -1 16 places de parking à l'étage -2 Potentiel urbanistique: Possibilité d'augmenter la capacité résidentielle jusqu'à 26 feux, sous réserve de validation et de cadre juridique applicable. DESCRIPTION DE L'EXTÉRIEUR: Bâtiment d'architecture traditionnelle lisboeta Façade principale avec des éléments décoratifs originaux Inséré dans une zone consolidée de logements, de services et de commerce Excellents accès routiers et transports en commun Près des docks d'Alcântara, de Lx Factory, du centre historique et de la zone riveraine APPRÉCIATION DE LA PROPRIÉTÉ: Investissement rare sur le marché de Lisbonne, combinant emplacement stratégique, projet approuvé et licence déjà liquidée, permettant une réduction significative des délais de développement. L’environnement a enregistré une forte valorisation ces dernières années, bénéficiant de la proximité du front de mer, des centres d’affaires, du commerce, de la restauration et des accès au centre-ville. Le projet comprend un parking privé sur deux étages souterrains et une solution résidentielle très demandée dans l’une des zones les plus dynamiques de la capitale. Il existe également un potentiel de reconfiguration du nombre d’unités d’habitation, augmentant la rentabilité globale de l’investissement. Possibilité d'analyser les propositions avec échange pour les biens achevés. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - NG_CN Projet approuvé Permis de construire délivré et payé Durée initiale de la licence de 24 mois, actuellement en vigueur Informations détaillées disponibles après signature d'un accord de confidentialité - Toutes les informations disponibles ne dispense pas la confirmation de la part de l'intermédiaire ainsi que la consultation de la documentation de l'immeuble.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²4 261
AscenseurNon
Surface brute privée m²4 261
Surface habitable m²4 261
GarageNon
Superficie totale du lot m²843
Prix m²1 173 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.acasadascasas.pt/imovel/26156434
Origine Référence de l’annonce:id. ER-V26183
Date de publication:
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