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1 940 000 €
Bâtiment dans Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, LeiriaLeiria, Leiria
Building dans Leiria, Pousos, Barreira e Cortes avec multimédia
620 m²
Rendement énergétique
Bâtiment pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT587264 Situation et environs : Situé à proximité du centre-ville de Leiria, à côté de l’Institut polytechnique de Leiria, du 4e régiment d’artillerie et de tous les commerces et services. Immeuble entièrement rénové en août 2025, d'une surface brute de 620 m², comprenant 3 étages d'habitation et une cour intérieure. L'immeuble se compose de 17 logements indépendants, entièrement meublés et équipés, répartis entre 11 appartements d'une chambre et 6 studios, ce qui le rend particulièrement attractif pour un investissement locatif. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement estimé à environ 7 %, grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes des écoles, des commerces et des services du centre-ville. Son accessibilité piétonne et routière, ainsi que la proximité des transports en commun, garantissent une forte demande et une stabilité locative. Une option idéale pour ceux qui recherchent un actif immobilier moderne et solide à fort potentiel de rentabilité. Caractéristiques principales: - Appartements meublés et équipés - Fenêtres en PVC avec isolation thermique et acoustique - Détecteurs de fumée - Pompes à chaleur - Buanderie commune - Jardin Points d'intérêt : - 1 mn. de EB1/JI Cruz da Areia - 2 minutes. du régiment d'artillerie n°4 - 2 minutes. de Boucheries Almerinda - 2 minutes. des magasins de fruits Copa et Casa das Frutas - 3 minutes. de SPAR Cruz da Areia - 4 minutes. de l'école José Saraiva EB 2/3 - 5 minutes. chez ALDI - 6 minutes. de LIDL Guimarota - 6 minutes. de Continente São Romão - 6 minutes. de la pharmacie Antunes - 6 minutes. de la Mairie, de la Sécurité Sociale et du Tribunal de Leiria - 6 minutes. de l'ESECS - Institut Polytechnique de Leiria - 7 minutes. de l'ESTG et de l'ESS - Institut Polytechnique de Leiria - 7 minutes. de Leiria Shopping - 15 minutes. De Batalha - 20 minutes. de Marinha Grande - 29 minutes. de São Pedro de Moel - 32 minutes. de Nazaré - 35 minutes. de Vieira de Leiria Transports et accès : - À 2 min de l’arrêt de bus - À 5 min de l’IC2 (autoroute) - À 6 min de l’accès A8/A17 - À 8 min de la gare routière de Leiria - À 10 min des péages de l’A1 - À 12 min de la gare de Leiria Superficies (selon le cadastre) : - Type de bâtiment : Immeuble de type horizontal - Nombre d’étages : 3 - Superficie totale du terrain : 760 m² - Emprise au sol du bâtiment : 260 m² - Usage prévu : Résidentiel
Détails
Année de construction2025
Surface brute m²260
AscenseurNon
Surface brute privée m²620
Surface habitable m²550
GarageNon
Superficie totale du lot m²760
Prix m²3 129 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Cuisine équipée
Balcon
Jardin
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT587264
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT587264
Date de publication:
Dernière mise à jour: