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345 500 €
Bâtiment dans Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar
Gondomar, PortoBuilding dans Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim avec multimédia
110 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
SARA LOUREIRO HOMELUX PORTO
Bâtiment pour sale
Prédio em propriedade total, localizado em Valbom, Gondomar, a poucos minutos da zona do Freixo e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel destaca-se pela sua localização, pelas vistas desafogadas para o Rio Douro e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitação, investimento ou reconversão. Atualmente, o prédio encontra-se dividido em duas áreas com entradas totalmente independentes, permitindo diferentes soluções de utilização. A primeira entrada é composta por quarto, sala, segundo quarto, cozinha, arrumos e casa de banho. A segunda entrada dispõe de arrumos na cave e, no piso superior, cozinha com casa de banho, três quartos, corredor e sala. O imóvel necessita de obras de renovação e atualização, apresentando, contudo, uma fachada em pedra bem conservada, mantendo características que lhe conferem identidade e potencial arquitetónico. Existe ainda um logradouro comum, com possibilidade de ser reorganizado ou dividido, de acordo com o projeto e a solução pretendida. Pela configuração atual e pelas características do terreno e da zona, o imóvel apresenta também potencial para uma futura operação de reconversão ou construção, nomeadamente para um projeto de maior dimensão, devendo qualquer solução construtiva ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis. Não dispõe de lugar de garagem. A proximidade ao Freixo, os bons acessos, a envolvente urbana e, sobretudo, as vistas para o Rio Douro, tornam este imóvel particularmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação com uma forte componente de valorização. Uma oportunidade com enorme potencial para transformar e adaptar a diferentes conceitos de habitação ou investimento.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²200
AscenseurNon
Surface brute privée m²110
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²236
Prix m²3 140 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
SLHP
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Lien supplémentaire:https://www.homelux.pt/imovel/?rid=26614537
Origine Référence de l’annonce:id. HL2357
Date de publication:
Dernière mise à jour: