399 000 €

Bâtiment dans Comenda, Gavião

Gavião, Portalegre

573 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Maison T3 + Café/Snack-Bar à Haut Rendement | Comenda – Portalegre Excellente opportunité pour qui cherche à combiner un logement personnel avec un commerce solide et rentable. Cette propriété, de 334 m², est située au centre de Comenda, dans une localisation privilégiée, face à la Mairie, à la Poste et à la Banque, bénéficiant d'un flux quotidien élevé de clients. La maison se distribue sur deux étages et dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (sauf réfrigérateur), d'un vaste séjou...Maison T3 + Café/Snack-Bar à Haut Rendement | Comenda – Portalegre Excellente opportunité pour qui cherche à combiner un logement personnel avec un commerce solide et rentable. Cette propriété, de 334 m², est située au centre de Comenda, dans une localisation privilégiée, face à la Mairie, à la Poste et à la Banque, bénéficiant d'un flux quotidien élevé de clients. La maison se distribue sur deux étages et dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (sauf réfrigérateur), d'un vaste séjour-salle à manger, d'une mezzanine, de 3 chambres (2 avec placards intégrés et climatisation), d'un débarras, de 2 salles de bains, d'un garage/carport et d'une zone barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve un café/snack-bar totalement équipé et en plein fonctionnement, avec cuisine de service, vaste salle, comptoir de Jeux Santa Casa, vente d'Euromillions, tables de jeux, deux toilettes sociales et terrasses avant et arrière. Seule la machine à tabac n'est pas incluse dans la vente. Le bien se distingue également par les panneaux photovoltaïques, un panneau solaire pour le chauffage de l'eau (150 L), un puits d'eau privé, climatisation, fibre optique, distribution TV, éclairage extérieur, propriété entièrement clôturée et excellents accès. Avec une clientèle fidélisée, un chiffre d'affaires élevé et des revenus récurrents des Jeux Santa Casa, ceci est un investissement sûr, avec rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance. Idéal pour qui souhaite vivre avec qualité et gérer un commerce prospère dans le même espace. #ref: 990720

Détails

Année de construction1995

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²573

Surface habitable m²334

GarageNon

Superficie totale du lot m²573

Prix m²696 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Jorge Velez

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

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