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6 600 000 €
Bâtiment dans Sé, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraBuilding dans Sé avec multimédia
673 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Hugo Rodrigues
Bâtiment pour sale
Un emplacement unique. Des siècles d’histoire. Un Immeuble commercialt entièrement rénové. Quatre espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités. En plein cœur de Funchal, entre l’emblématique Largo do Pelourinho et la Rua 31 de Janeiro, se trouve à la vente la Casa do Passo, un immeuble d’usage commercial aux caractéristiques singulières où patrimoine, emplacement et potentiel d’investissement s’unissent. Réparti sur quatre étages correspondant à quatre unités indépendantes et destiné à un usage commercial, le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus centraux, animés et historiquement importants de Funchal. La Casa do Passo se trouve dans un lieu profondément lié aux origines et au développement de la ville. Les recherches historiques consacrées à la propriété situent le Largo do Pelourinho au cœur des premiers développements de Funchal et indiquent que cette zone, autrefois située en bord de mer, a constitué pendant près de cinq siècles un important centre commercial et un point de liaison essentiel entre Madère et le reste du monde. Dès le XVe siècle, le Largo do Pelourinho était associé aux maisons des marchands et à la première douane de Funchal, créée en 1477. Les recherches historiques mentionnent également la présence de la maison de commerce allemande des Welser ainsi que la proximité de l’ancienne Rua Direita, autrefois l’un des principaux axes de la ville. L’un des éléments historiques les plus remarquables de la Casa do Passo est encore visible sur sa façade. La propriété conserve un ancien reposoir processionnel associé à la procession du Senhor dos Passos, datant de la période comprise entre 1620 et 1700. Selon les recherches historiques, il s’agit de l’un des deux seuls exemplaires encore existants d’un ensemble qui aurait initialement compté cinq reposoirs. Cet élément patrimonial a été restauré en 1991. Les recherches documentaires consacrées à la Casa do Passo identifient également des registres liés à la propriété dès le début du XVIIe siècle et retracent ses liens avec différentes familles au fil des générations. Le bâtiment apparaît par la suite dans des inventaires familiaux comme « Bens de Raiz », témoignant de sa continuité à travers plusieurs siècles de l’histoire de Funchal. À ce remarquable patrimoine historique s’ajoute un avantage essentiel pour une utilisation contemporaine : **le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète**, comprenant **de nouvelles installations électriques et de plomberie dans l’ensemble de la propriété, de nouveaux revêtements de sol ainsi que diverses améliorations et finitions intérieures**. Cette rénovation permet d’associer le caractère historique et l’identité de la Casa do Passo à des infrastructures modernisées adaptées à un usage commercial actuel. Un autre atout majeur de la propriété réside dans ses **vues sur la mer depuis les fenêtres de chaque étage**, offrant des perspectives privilégiées sur Funchal et l’océan Atlantique. Son emplacement est tout aussi exceptionnel. Située dans l’un des secteurs les plus emblématiques du centre de Funchal, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, hébergements touristiques et des principaux points d’intérêt de la ville. La configuration du bâtiment en quatre unités indépendantes offre également une grande flexibilité et permet d’envisager différents concepts et modèles d’exploitation, notamment des commerces, bureaux, services professionnels ou d’autres activités compatibles avec son affectation commerciale et la réglementation applicable. La Casa do Passo représente une opportunité rare d’acquérir un bâtiment historique rénové dans un emplacement central privilégié, comprenant quatre unités indépendantes, des vues sur la mer et une identité remarquable, étroitement liée à l’histoire et au développement de Funchal. Plus que l’acquisition d’un simple bien immobilier au centre-ville, il s’agit d’une opportunité d’investir dans un bâtiment qui fait partie de plusieurs siècles d’histoire de Funchal. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de la Casa do Passo.
Détails
Année de construction1520
Surface brute m²673
AscenseurNon
Surface brute privée m²673
Surface habitable m²673
GarageNon
Superficie totale du lot m²180
Prix m²9 806 €
Sol-1addressFloor.-1 sol
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
HR
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Origine Référence de l’annonce:id. C0216-03426
Date de publication:
Dernière mise à jour: