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450 000 €
Bâtiment dans Imaculado Coração Maria, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraBuilding dans Imaculado Coração Maria avec multimédia
275 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maurilio Caires
Bâtiment pour sale
L'inclusion de la propriété dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) constitue un atout majeur pour un projet de rénovation, offrant potentiellement l'accès à des avantages fiscaux, des incitations ou d'autres aides liées à la réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des exigences légales et réglementaires en vigueur. Un investissement à fort potentiel de développement situé dans l'un des emplacements les plus stratégiques de Funchal. Situé Rua 31 de Janeiro, dans un quartier établi et très prisé de Funchal, cet immeuble à rénover — implanté sur une parcelle de 183 m² — représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les constructeurs souhaitant développer un projet de logements collectifs en centre-ville. Son emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : il bénéficie de la proximité du centre de Funchal ainsi que d'une vaste offre de commerces, services, restaurants, équipements et transports, garantissant un grand confort de vie et une forte demande résidentielle. Potentiel de développement La propriété offre un potentiel pour la création d'un projet de logements collectifs ; il est possible d'envisager la construction de nouveaux appartements en tirant parti de l'emprise au sol et de la volumétrie autorisées sur le site. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'étages au-dessus du niveau de la rue, complétés par un niveau inférieur (sous-sol) pouvant accueillir des places de stationnement, des accès, des espaces de stockage ou d'autres zones de service pour le projet, sous réserve des conditions urbanistiques applicables. La possibilité de créer plusieurs unités résidentielles rend cet actif particulièrement intéressant pour diverses stratégies : commercialisation des logements, mise en location, ou valorisation suivie de la revente du projet. Ce bien représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite acquérir un actif idéalement situé et développer un projet immobilier ciblant le marché résidentiel de Funchal. Points forts : - Terrain de 183 m² - Emplacement central et prisé à Funchal (zone ARU) - Rue 31 de Janeiro - Propriété à rénover - Possibilité de créer plusieurs unités (lots) - Potentiel pour du stationnement et des espaces annexes au niveau inférieur (sous-sol) - Excellente accessibilité et proximité des commerces et services - Diverses stratégies d'investissement possibles : vente des unités, location longue dur
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²275
Surface habitable m²274
GarageNon
Superficie totale du lot m²183
Prix m²1 636 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MC
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-038434
Date de publication:
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