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825 000 €
Bâtiment dans Buarcos e São Julião, Figueira da Foz
Figueira da Foz, CoimbraBuilding dans Buarcos e São Julião avec ascenseur
391 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
IMMEUBLE DE CHARME À BUARCOS | ACTIVITÉ D'HÔTELLERIE PRÊTE À FONCTIONNER, À 100 M DE LA MER Il y a des immeubles qu'on achète. Et il y a des immeubles qu'on achète déjà préparés pour générer des revenus. Au cœur du village de Buarcos, à quelques pas de la Plage de la Claridade et de la promenade maritime, cet immeuble du début du XXe siècle a été entièrement réhabilité pour l'hôtellerie et la restauration. Il a conservé sa façade emblématique, avec ses balcons en fer forgé et ses pierres de taille en calcaire, et a bénéficié d'un intérieur neuf et actuel : ascenseur, climatisation dans tous les espaces, aspiration centralisée et classe énergétique B. Aucun besoin de travaux, de projet ou d'attendre les autorisations. L'investisseur achète et commence à exploiter. L'ACTIF 391 m² de surface brute privative, sur 3 étages 9 unités d'hébergement (8 suites et 1 studio), toutes avec salle de bain privative, placard, bureau et climatisation individuelle Étages 1 et 2 autorisés pour l'hôtellerie ; rez-de-chaussée autorisé pour les services Réception, salle à manger avec le mur en pierre d'origine, cuisine équipée avec hotte professionnelle et plans de travail en inox, buanderie et salles de bain de service (dont une adaptée à la mobilité réduite et une pour le personnel) Deuxième salle avec entrée indépendante sur la Rue des Pêcheurs piétonne, déjà équipée de canalisations et d'une hotte Large terrasse orientée à l'ouest, face au coucher de soleil sur l'Atlantique Sans locataires : libre pour le modèle économique de votre choix QUATRE CHEMINS VERS LA RENTABILITÉ 1. Hôtel de charme avec restaurant. Le modèle pour lequel l'immeuble a été conçu : 9 chambres, restaurant et terrasse avec potentiel pour un bar ou une esplanada panoramique en fin de journée. Une expérience boutique dans l'une des zones balnéaires les plus recherchées du Centre. 2. Hébergement avec restauration louée. Exploitez les chambres et louez le rez-de-chaussée à un opérateur de restauration. La salle avec entrée indépendante convient pour la vente à emporter ou les petits plats. Le loyer fixe aide à couvrir les frais toute l'année. La rue latérale est piétonne et vous pouvez demander à la Mairie son utilisation comme esplanada, comme le font les établissements voisins. 3. Modèle hybride contre la saisonnalité. Hébergement touristique en haute saison et location de moyenne durée d'octobre à mai, pour les professionnels en déplacement, les nomades numériques, les enseignants, les étudiants o
Détails
Année de construction2018
Surface brute m²- -
AscenseurOui
Surface brute privée m²391
Surface habitable m²391
GarageNon
Superficie totale du lot m²154
Prix m²2 109 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Climatisation
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Origine Référence de l’annonce:id. 1073171
Date de publication:
Dernière mise à jour: