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309 000 €
Bâtiment dans Buarcos e São Julião, Figueira da Foz
Figueira da Foz, CoimbraBuilding dans Buarcos e São Julião avec multimédia
322 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENT DANS LE CENTRE HISTORIQUE FIGUEIRA DA FOZ Au coeur du centre historique de Figueira da Foz et à quelques mètres du pôle de l'Université de Coimbra, se trouve ce bâtiment en propriété exclusive, actuellement organisé en trois appartements avec utilisation indépendante, répartis au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Avec environ 322m² de superficie totale et une cour de 41m², la propriété présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière dans un emplacement central et stratégique. TROIS UNITE À UTILISATION INDÉPENDANTE Bien que juridiquement il reste une seule propriété, le bâtiment est actuellement organisé en trois appartements, chacun avec sa propre entrée et compteur autonome. Chaque unité dispose de: Salle de séjour; Cuisine; 3 chambres; 1 ou 2 salles de bains, selon l'appartement. La cour, avec 41m², a accès par le rez-de-chaussée et le premier étage. DIVERSES POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT La propriété a besoin de travaux de réhabilitation, permettant au futur propriétaire de développer un projet adapté à la stratégie d'investissement souhaitée. La configuration actuelle permet d’évaluer différentes solutions, parmi lesquelles: Réhabilitation des trois appartements pour la location traditionnelle; Création d’une résidence destinée aux étudiants, aux enseignants ou à d’autres professionnels liés à l’Université, bénéficiant de la proximité du pôle de l’Université de Coimbra; Location par chambres ou autres solutions de logement, sous réserve du cadre juridique applicable; Exploitation touristique, sous réserve de la viabilité et de la licence respectives; Utilisation pour le logement propre, total ou partiel; Réhabilitation et commercialisation ultérieure individuelle des unités, s'il est possible de constituer une propriété horizontale. POTENTIELLE DE PROPRIÉTÉ HORIZONTAL L’organisation déjà existante en trois unités avec utilisation indépendante, entrées propres et compteurs autonomes pourrait constituer une base intéressante pour une future constitution en Propriété Horizontale, toujours dépendante d’une évaluation technique et du respect des exigences légales et administratives applicables. Si elle est réalisable, cette solution pourrait permettre la création de trois fractions autonomes et ouvrir une stratégie supplémentaire de valorisation et de commercialisation individuelle. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans la rue José da Silva Fonseca, le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique, à proximité du commerce, de la restauration, des services, des transports, des rues piétonnes et des plages. La proximité du pôle de l'Université de Coimbra à Figueira da Foz, situé à quelques mètres, ajoute une composante particulièrement pertinente pour les projets destinés à la communauté académique et aux professionnels associés à l'Université. Une propriété avec emplacement, taille et polyvalence pour développer différentes stratégies d'investissement et créer de la valeur dans le centre de Figueira da Foz. Parlez-nous pour connaître la propriété et analyser les possibilités de ce projet. HO(L)MES Par votre Ca(u)sa!
Détails
Année de construction1970
Surface brute m²322
AscenseurNon
Surface brute privée m²322
Surface habitable m²277
GarageNon
Superficie totale du lot m²148
Prix m²959 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Balcon
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Lien supplémentaire:https://www.holmesimo.com/imovel/26692708
Origine Référence de l’annonce:id. HMEDI_75
Date de publication:
Dernière mise à jour: