-
-
-
-
-
-
-
-
520 000 €
Bâtiment dans Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Elvas, PortalegreBuilding dans Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso avec 541 m²
541 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Bien de trois niveaux situé dans les remparts d'Elvas (patrimoine mondial de l'UNESCO), à 330 m de l'École supérieure de biosciences d'Elvas (ESBE). Logement unique, meublé et équipé, organisé pour la location par chambres. 7 CHAMBRES AVEC ESPACES COMMUNS - Entrée indépendante - 7 chambres - Grand séjour avec salle à manger - Cuisine - 4 salles d'eau - Rangements - Espace extérieur avec barbecue 2 CHAMBRES AVEC ESPACES PRIVATIFS · ÉTAGE SUPÉRIEUR - 2 chambres - Salle d'eau privative, entièrement rénovée - Séjour et cuisine ouverte privatifs - Balcon privatif 1 CHAMBRE AVEC ESPACES PRIVATIFS · ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 1 chambre - Salle d'eau privative - Séjour privatif - Cuisine privative ESPACES COMMUNS ET GARAGE - Cour commune à l'ensemble du bien - Garage fermé pour 2 voiture REVENUS ACTUELS (LOCATION LONGUE DURÉE) - 7 chambres : de 280 € à 330 €/mois chacune - 2 chambres avec espaces privatifs : de 600 € à 650 €/mois - 1 chambre avec espaces privatifs : 450 €/mois - Revenus annuels : de 36 120 € à 40 920 € - Rendement brut : de 6,9 % à 7,9 % SCÉNARIO DE LOCATION COURTE DURÉE (ESTIMATION) - Hausse estimée de 20 % à 30 % par rapport aux revenus actuels - Revenus annuels estimés : de 43 344 € à 53 196 € - Rendement brut estimé : de 8,3 % à 10,2 % - Soumis à la réglementation et à la licence municipale d'Alojamento Local (AL) INFORMATIONS JURIDIQUES - Exonéré d'IMI (taxe foncière portugaise) – bâtiment classé - Autorisation d'utilisation à usage d'habitation - Vente des lots B (habitation) et C (garage) de la copropriété SURFACES - 485 m² bruts | 319,69 m² habitables - Garage : 35 m² PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe E (certificat de 2019). Installés depuis : - Fenêtres PVC oscillo-battantes Kömmerling Eurofutur (classe A+) - Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (classe A+) - Chauffe-eau Ariston Velis (classe B) LOCALISATION - ESBE : 330 m (4 min à pied) - Praça da República : 200 m - Frontière du Caia (Espagne) : 8 km - Évora : 86 km | Lisbonne : 210 km (A6) CONTACT Tiago Grave | Conseiller immobilier · KW Believe +351 968 927 882 · [email protected]
Détails
Année de construction1945
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²541
Surface habitable m²320
GarageNon
Superficie totale du lot m²241
Prix m²961 €
Sol- -
Emplacement
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-033469
Date de publication:
Dernière mise à jour: