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520 000 €
Bâtiment dans Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Elvas, PortalegreBuilding dans Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso avec 541 m²
541 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Opportunité d'investissement · Manoir dans le centre historique d'Elvas Loyer par chambre Propriété historique de 3 étages, située sur la Rua do Tabolado, au cœur du centre historique d'Elvas (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques mètres de l'Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excellent emplacement à louer aux étudiants, enseignants déplacés ou travailleurs temporaires. Grande maison, répartie sur 3 étages, avec plusieurs pièces indépendantes et 3 cuisines À environ 330 m (≈ 4 min à pied) de l'ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Institut Polytechnique de Portalegre) A 200 m de la Praça da República et de tous les commerces et services proposés dans le centre Utilise actuellement des locations à long terme par chambre Emplacement et typologie avec potentiel de conversion en logement local, augmentant potentiellement les revenus de manière significative par rapport au loyer traditionnel (sous réserve de licence municipale) Potentiel de revenu (estimation) Revenu brut (rendement), en leasing traditionnel : ≈ 6,9% à 7,4% par an Domaines Surface brute privative (fraction B) : 485 m² Surface utile (CE) : 319,69 m² Garage indépendant (fraction C) : 35 m² Efficacité énergétique — Classe E (certifiée) · Améliorations récentes non reflétées dans la classe actuelle La propriété a subi des améliorations après la délivrance du certificat énergétique, qui tendent à augmenter considérablement les performances réelles par rapport à la classe indiquée : Fenêtres basculantes en PVC Kommerling Eurofutur (Classe A+) Pompe à chaleur pour ECS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Classe énergétique A+) Chauffe-eau Ariston Velis (Classe énergétique B) Statut juridique Immeuble classé (patrimoine), exempté d'IPTU La vente comprend les unités B (maison) et C (garage) Emplacement ESBE (Institut Polytechnique de Portalegre) : ≈ 330 m Place de la République : ≈ 200 m Frontière avec l'Espagne (Badajoz) : ≈ 8 km Évora: ≈ 86 km | Lisbonne : ≈ 210 km, via A6 Maison à fort potentiel de rentabilité, l'un des rares atouts de ce type disponible dans le centre historique fortifié d'Elvas. Contacter Tombe de Tiago | Consultant immobilier · KW Believe 968 927 882 · [email protected]
Détails
Année de construction1995
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²541
Surface habitable m²320
GarageNon
Superficie totale du lot m²241
Prix m²961 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-033469
Date de publication:
Dernière mise à jour: