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2 500 000 €
Bâtiment dans Cascais e Estoril, CascaisCascais, Lisboa
Building dans Cascais e Estoril avec 1 173 m²
1 173 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Excellente opportunité d'investissement à Cascais: un actif urbain avec demande d'information préalable (PIP) approuvé, situé dans une zone privilégiée, à quelques minutes du centre historique de Cascais et des plages emblématiques de la Ligne, l'une des zones résidentielles et touristiques les plus appréciées du pays. L'emplacement bénéficie d'excellentes accessibilités, de la proximité des commerces, des services, des écoles, des transports et des équipements de loisirs, combinant la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'être à quelques minutes des plages de Tamariz, Conceição, Duquesa et Rainha, ainsi que de la Marina et du centre de Cascais. Le projet comprend une surface brute de construction (ABC) de 1 173m² et une surface brute privative (ABP) de 1 029m², prévoyant la construction de fractions de typologie T1 et T2, alignées sur la forte demande existante sur le marché résidentiel de la région. L'actif bénéficie d'un PIP simple déjà approuvé, ce qui permet de structurer l'opération par un contrat-promise d'achat et de vente (CPCV) conditionné à l'approbation du PIP qualifié et du projet architectural correspondant, offrant une plus grande sécurité juridique et prévisibilité à l'investissement. L’étude prévoit jusqu’à trois niveaux de parking, dont la réalisation est entièrement facultative. Le promoteur pourra développer uniquement le nombre d’étages qu’il juge approprié à sa stratégie, optimisant les coûts de construction et la rentabilité du projet. Chaque niveau permet la création d’environ 12 places de parking, ce qui confère une grande flexibilité dans la définition de la solution finale. C'est une opportunité différenciante pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent développer un projet résidentiel dans un emplacement haut de gamme, où la proximité de la mer, du centre de Cascais et des principaux axes d'accès continue de soutenir une forte demande et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, documentation technique ou planification de réunion, veuillez nous contacter.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²1 173
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 173
Surface habitable m²1 029
GarageNon
Superficie totale du lot m²576
Prix m²2 131 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Lien supplémentaire:https://www.meet-this.com/imovel/26334264
Origine Référence de l’annonce:id. EDI_190
Date de publication:
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