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425 000 €
Bâtiment dans Cartaxo e Vale da Pinta, CartaxoCartaxo, Santarém
Building dans Cartaxo e Vale da Pinta avec 2 240 m²
2 240 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Opportunité de réhabilitation et de développement – Centre-ville de Cartaxo Bien immobilier à fort potentiel de plus-value, situé dans le centre historique de Cartaxo, au cœur d'une zone en pleine rénovation urbaine. Situé sur une parcelle de 2 240 m², pleinement intégrée à un « Espace urbain – zone urbanisée » conformément au Plan directeur municipal de Cartaxo (agglomération de niveau I), ce bien offre un cadre idéal pour un projet de réhabilitation, de reconversion ou de développement urbain, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 1,0 autorisé, soit une surface construite maximale de 2 240 m². Le bien comprend : • Un bâtiment principal de deux étages, d'une surface construite de 550 m² (275 m² par étage), actuellement en mauvais état ; • Des entrepôts en rez-de-chaussée, donnant sur la cour, offrant une grande flexibilité pour la démolition et la réorganisation de l'espace ; • Un terrain majoritairement plat et entièrement clôturé. Situé dans un quartier consolidé, composé d'immeubles résidentiels de 2 à 3 étages (dont plusieurs déjà rénovés), ce bien bénéficie également d'espaces publics récemment rénovés, incluant un nouveau jardin public, des routes, de nouveaux trottoirs et une réorganisation de la voirie – autant d'atouts qui favorisent la valorisation future de cet investissement. Potentiel de développement : • Projet de logements collectifs • Copropriété privée avec espaces verts privatifs et communs/piscine • Maisons individuelles avec terrasse/jardin • Solution mixte (logements + services) • Réhabilitation axée sur le marché locatif ou la revente La superficie du terrain, sa situation centrale et son environnement urbain rendent ce bien particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent créer de la valeur par la réhabilitation urbaine en milieu consolidé. Une opportunité d'investissement stratégique avec un fort potentiel d'appréciation.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²2 240
Surface habitable m²2 240
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²189 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. MGB00326
Date de publication:
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