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2 950 000 €
Bâtiment dans Estreito da Calheta, Calheta (Madeira)
Calheta (Madeira), Ilha da MadeiraBuilding dans Estreito da Calheta avec 1 444 m²
1 444 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
L’emplacement Almirante do Atlântico offre une combinaison rare d’une brasserie artisanale clé en main avec un bar / bar, y compris une terrasse extérieure, et une propriété prestigieuse, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie à Madère, le paradis dans l’Atlantique. La propriété est située dans un endroit isolé sur les pentes en terrasses baignées de soleil de Calheta – la première zone de luxe de Madère. La propriété La propriété totale est d'environ 1.400m², qui a différentes parties: La partie principale est un bâtiment d'usine de 350m² (l'usine de bière avec les machines de production d'une brasserie artisanale à part entière [10hl brew-house] incl. un bar / salle de dégustation de 50m² pour 30 invités VIP) Ce bâtiment a une licence supplémentaire pour construire un deuxième étage (350m²). En outre, une grande terrasse ensoleillée de 70m² avec vue sur l'océan Atlantique, avec une salle pour 40 personnes. Un espace de stationnement de 4-8 voitures Un espace extérieur avec une rampe pour les possibilités d'extension du bâtiment 600m² de terrain agricole derrière la brasserie pour une extension solaire possible Option d'extension: Production ou Penthouse Le couronnement de la gloire de la propriété est le permis de construire qui a déjà été accordé pour l'extension d'un étage supérieur. Il existe même deux options approuvées: a) une extension industrielle de la brasserie avec un autre étage de 350m², ou b) la construction d'un grand ou de deux petits penthouses luxueux, chacun mesurant 170m² et disposant de trois chambres à coucher, avec vue panoramique sur la vallée et la mer. Clé en main En acquérant 100% des actions de Hartfiel %26 Hartfiel, Lda. , un investisseur évite les délais d'acquisition des documents nécessaires à Madère pour les travaux de construction et les approbations de diverses autorités gouvernementales pour autoriser le bâtiment comme site de production industrielle pour une brasserie complète et entièrement opérationnelle, y compris un stockage de bière approuvé par les douanes. La société possède déjà sa propre marque de commerce "; Almirante do Atlântico" qui peut être utilisée de n'importe quelle manière. Système solaire indépendant Les coûts d'électricité sont réduits grâce à un système solaire triphasé (15 kWpique avec une batterie de 15 kWh). Le bien à vendre comprend également un terrain en pente de plus de 600m² au-dessus de la brasserie, qui pourrait être utilisé, par exemple, pour étendre le système solaire. Licences existantes Les licences suivantes permettent de multiples activités commerciales: Production de bière incl. Entrepôt douanier Production de boissons gazeuses Commerce (importation et exportation de marchandises) Distribution de marchandises Exploitation de bars/restaurants Conseil Marques L'acquisition comprend la marque déposée de l'UE Almirante do Atlântico Et la société a la licence pour vendre leurs produits avec le sceau officiel Produto da Madeira. La brasserie de bière artisanale La pièce maîtresse de la brasserie est la brasserie de 10 hl. Elle se compose de 3 cuves (moût, lauter et ébullition) et d'un réservoir d'eau chaude supplémentaire de 2 0 hl avec une serpentine de vapeur à l'intérieur; Moût et bouilloire / bain à remous ont leur système de chauffage à vapeur contrôlé indépendamment. Le générateur de vapeur à grande vitesse est alimenté par 8 grandes bouteilles de GPL de 35 kg stockées à l'extérieur. Cela donne à la brasserie une opportunité possible de pipeliner et de produire un double lot (2x 10 hl) en seulement 12 heures. Avec la possibilité de cinq doubles lots par semaine (100 h/semaine), cela pourrait se traduire par une capacité annuelle allant jusqu'à 5.000 hl. Le parc de réservoirs dispose actuellement des capacités de réservoirs suivantes: 2 x 20 hl cuves de fermentation CCT 4 x 10 hl cuves de fermentation CCT 1 x 10 hl cuve de fermentation ouverte 2 x 10 hl cuves de stockage couchées Il y a deux unités de refroidissement, l'unité secondaire servant de secours pour l'unité principale. Le système de refroidissement dispose d'un réservoir tampon de 2000 l pour le stockage et la circulation du glycol. La salle de brassage et le système de refroidissement sont commandés par une unité de commande centrale SIEMENS. Les équipements de remplissage suivants sont disponibles: 1 x système de lavage et de remplissage de fûts pour fûts de 20 litres (de Gruber) 1 x système de lavage et de remplissage de fûts pour fûts de 10 litres 1 x remplisseuse semi-automatique de bouteilles/canettes avec deux stations de remplissage (de Gruber) L'achat de l'entreprise comprend de nombreux fûts et un grand nombre de bouteilles vides avec des caisses. (Tout en bleu et avec notre marque d'entreprise) Il y a un entrepôt frigorifique de 16m² ...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²1 444
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 444
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 042 €
Sol- -
Emplacement
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://condelix.pt/imovel/102315-1
Origine Référence de l’annonce:id. 102315
Date de publication:
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