750 000 €

Bâtiment dans Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga

Braga, Braga

327 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Immeuble d´Investissement au Centre de Braga Cet immeuble d´investissement situé au centre de Braga se distingue par son emplacement privilégié, son architecture classique et la rentabilité assurée par ses lots actuellement loués. Implanté sur un terrain de 109 m² et offrant une surface brute de construction de 327 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs appartements résidentiels. Il bénéficie d´une excellente luminosité et d´un environnement urbain consolidé. ...Immeuble d´Investissement au Centre de Braga Cet immeuble d´investissement situé au centre de Braga se distingue par son emplacement privilégié, son architecture classique et la rentabilité assurée par ses lots actuellement loués. Implanté sur un terrain de 109 m² et offrant une surface brute de construction de 327 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs appartements résidentiels. Il bénéficie d´une excellente luminosité et d´un environnement urbain consolidé. Son rendement immédiat, son emplacement central et son potentiel de valorisation en font une excellente opportunité d´investissement. Composition et caractéristiques Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif régulier. Son emplacement profite de l´importante fréquentation piétonne du centre-ville. Les étages supérieurs sont composés d´appartements également loués, assurant une rentabilité immédiate. Les logements présentent une distribution fonctionnelle, respectant l´architecture classique de l´immeuble, tout en bénéficiant d´une belle luminosité naturelle. Avec une surface brute de 327 m², cet immeuble associe espaces commerciaux et résidentiels, diversifiant les revenus locatifs et constituant une solution intéressante pour les investisseurs. Localisation et environnement Situé dans le centre historique de Braga, au cœur d´une zone piétonne, l´immeuble se trouve à proximité de la Cathédrale de Braga, de la Praça da República, du Jardin de Santa Bárbara et des principales rues commerçantes. Le quartier offre commerces, restaurants, services, équipements culturels et transports publics. La gare ferroviaire de Braga est également accessible à pied, renforçant l´attractivité résidentielle, touristique et commerciale du secteur. Points forts Immeuble d´investissement au centre de Braga Local commercial et appartements actuellement loués Rentabilité immédiate Emplacement privilégié dans le centre historique piéton À proximité des commerces, services et transports Planifiez une présentation avec un consultant ESSIA REAL ESTATE. Forts d´une solide expérience sur le marché immobilier portugais, nous développons des stratégies de commercialisation adaptées à chaque bien et à chaque client. Nous privilégions la discrétion, l´analyse permanente du marché et une approche orientée vers la valorisation des actifs. Un accompagnement complet, du début à la conclusion. ESSIA REAL ESTATE. Une expertise...

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²327

AscenseurNon

Surface brute privée m²327

Surface habitable m²327

GarageNon

Superficie totale du lot m²109

Prix m²2 293 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Simulateur Hypothécaire

ESSIA Real Estate Private

Porto, Porto

AMI 10411

EREP

ESSIA REAL ESTATE PRIVATE

+351 915 771 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga

Building dans Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) avec 327 m²