799 000 €

Bâtiment dans Barreiro e Lavradio, Barreiro

Barreiro, Setúbal

478 m²

Ascenseur

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Título: Immeuble de restauration et d´hébergement près de la plage fluviale d´Olhos de Água Immeuble avec café/bar, restaurant et 4 suites, entièrement équipé et doté de toutes les licences, à côté de la plage fluviale d´Olhos de Água, à Alcanena (Portugal). Nouveau prix : 799 000 €. Le bien est prêt à être exploité : l´acheteur n´a ni travaux à réaliser ni démarches de licence à entreprendre pour ouvrir. Il dispose de licences pour pension, restauration, commerce et services et location tourist...Título: Immeuble de restauration et d´hébergement près de la plage fluviale d´Olhos de Água Immeuble avec café/bar, restaurant et 4 suites, entièrement équipé et doté de toutes les licences, à côté de la plage fluviale d´Olhos de Água, à Alcanena (Portugal). Nouveau prix : 799 000 €. Le bien est prêt à être exploité : l´acheteur n´a ni travaux à réaliser ni démarches de licence à entreprendre pour ouvrir. Il dispose de licences pour pension, restauration, commerce et services et location touristique (alojamento local), ainsi que d´un certificat énergétique de classe A. Rez-de-chaussée Réception et café/bar avec comptoir, office et cuisine d´appoint Salle de 50 places et terrasse pour environ 40 personnes Cave à vin aménagée dans une grotte, un espace unique pour des dégustations et des expériences œnologiques 2 WC clients, 1 WC du personnel et local technique1er étage Restaurant de 60 places, cuisine et office Espace extérieur de 8 places et 4 balcons avec une table pour 2 personnes WC du personnel2e étage 4 suites en activité 2 espaces de rangement/buanderieAu total, jusqu´à 166 places assises en restauration, ce qui permet d´accueillir des groupes, des déjeuners d´entreprise et des événements privés. Deux façons d´exploiter le bien Conserver les trois activités : bar, restaurant et 4 suites. Transformer le restaurant du 1er étage en 4 suites supplémentaires (sous réserve d´autorisation) pour atteindre 8 suites, un modèle d´hébergement qui demande moins de personnel et moins de gestion au quotidien.Équipements Deux entrées indépendantes, l´une pour le bar, l´autre pour l´hébergement Ascenseur jusqu´au 2e étage Climatisation dans toutes les pièces Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l´eau chaude Vidéosurveillance, alarme et détection incendie Fibre optique Finitions, portes et menuiseries de bonne qualitéEmplacement Olhos de Água est l´un des sites les plus visités de la commune d´Alcanena, grâce aux sources de l´Alviela et à la plage fluviale, très fréquentée en été. Juste à côté se trouve le Centre Ciência Viva de l´Alviela, qui accueille écoles et familles toute l´année. La région compte aussi le Parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros, les grottes de Mira de Aire et Fátima, avec un accès rapide à l´autoroute A1, à un peu plus d´une heure de Lisbonne. Surfaces Surface brute privative : 478 m², sur 3 niveaux Surface utile : 365,21 m² Terrain : 250 m²Plans, licences et certificat énergétique disponibles pour les...

Détails

Année de construction2020

Surface brute m²478

AscenseurOui

Surface brute privée m²478

Surface habitable m²365

GarageNon

Superficie totale du lot m²250

Prix m²1 671 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

Falcão Real Estate Agency

Santarém, Santarém

AMI 23239

FREA

Falcão Real Estate Agency

+351 243 143 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Barreiro e Lavradio, Barreiro

Building dans Barreiro e Lavradio avec ascenseur