1 190 000 €

Bâtiment dans Barreiro e Lavradio, Barreiro

Barreiro, Setúbal

297 m²

1^Stsol

Garage

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Immeuble avec PIP approuvé pour 11 lots | Centre de Barreiro Opportunité d’investissement pour réhabilitation ou développement d’un nouveau projet résidentiel. Situé Rua dos Combatentes, en plein centre de Barreiro, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc Catarina Eufémia, de la Mairie de Barreiro, des ateliers de la CP, ainsi que d’une large offre de commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. L’immeub...Immeuble avec PIP approuvé pour 11 lots | Centre de Barreiro Opportunité d’investissement pour réhabilitation ou développement d’un nouveau projet résidentiel. Situé Rua dos Combatentes, en plein centre de Barreiro, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc Catarina Eufémia, de la Mairie de Barreiro, des ateliers de la CP, ainsi que d’une large offre de commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. L’immeuble existant se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, totalisant 19 pièces, et offre deux possibilités distinctes d’investissement : la réhabilitation du bâtiment existant ou le développement d’un nouveau projet de construction. L’un des principaux atouts de cet actif réside dans l’existence d’une Demande d’Information Préalable (PIP) approuvée par la Mairie de Barreiro pour la réalisation de 11 lots résidentiels. Le projet approuvé prévoit la démolition du bâtiment existant et la construction d’un nouvel immeuble comprenant 4 niveaux hors sol et 1 ou 2 niveaux en sous-sol, constituant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur urbain consolidé. L’existence d’un PIP approuvé représente un avantage significatif dans le processus de développement du projet, celui-ci bénéficiant déjà d’un cadre urbanistique préalablement analysé et validé par l’autorité municipale compétente. Principales caractéristiques : • PIP approuvé pour 11 lots résidentiels ; • 4 niveaux hors sol ; • 1 ou 2 niveaux en sous-sol ; • Possibilité de construction d’un nouvel immeuble ; • Possibilité de réhabilitation du bâtiment existant ; • Immeuble actuel composé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage ; • 19 pièces ; • Emplacement central à Barreiro ; • À proximité du parc Catarina Eufémia ; • Proche de la Mairie de Barreiro et des ateliers de la CP ; • Excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. Une opportunité différenciante destinée aux investisseurs et promoteurs immobiliers à la recherche d’un actif bénéficiant d’un projet approuvé et d’un fort potentiel de développement dans l’un des secteurs les plus centraux de Barreiro, porté par une demande résidentielle croissante et par sa proximité avec Lisbonne. ;ID RE/MAX: 121701566-6

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²297

Surface habitable m²297

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 006 €

Sol1^Stsol

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX G4 New Cycle

Lisboa, Lisboa

AMI 7095

Ricardo Cerqueira

+351 962 417 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Barreiro e Lavradio, Barreiro

Building dans Barreiro e Lavradio avec stationnement