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1 150 000 €
Bâtiment dans Venteira, AmadoraAmadora, Lisboa
Building dans Venteira avec 360 m²
360 m²
Rendement énergétique
Immeuble résidentiel en pleine propriété, avec 3 étages, comprenant 4 T2 de 61m² et 2 T1 de 58m², répartis au total de 6 fractions avec une répartition de logements avec: - Superficie totale - 235m² - Surface d'implantation - 130,8m² - Surface brute privée - 359,9m² Situé dans la paroisse de Venteira, municipalité d'Amadora, ce bâtiment est intégré dans une zone résidentielle entièrement consolidée et bien équipée, avec un accès facile à toutes sortes de commerces, écoles et autres services essentiels. Sa proximité avec les transports en commun est un avantage significatif, étant à seulement 850 mètres de la station CP d'Amadora et devant le supermarché Lidl da Venteira. Le bâtiment a été entièrement réhabilité en 2006 et la peinture de la façade a été peinte en 2022.4 des 6 appartements ont également été réhabilités. Elle a actuellement une valeur locative totale de 3 883 €/mois, ce qui représente un rendement de 4,24%, mais avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Sur les 6 baux, un seul est un contrat à durée indéterminée, avec un ancien loyer, avec un locataire de 86 ans. Parmi les autres, il y a deux contrats à revenu échelonné, qui garantissent une augmentation du rendement à court terme. Si vous recherchez un bâtiment réhabilité susceptible d'augmenter votre rentabilité, contactez-nous.
Lien supplémentaire:https://www.cityground.pt/imovel/23141872