3 500 000 €

Bâtiment dans Alter do Chão, Alter do Chão

Alter do Chão, Portalegre

3 710 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Situé au cœur de l'Alentejo, ce magnifique domaine d'environ 50 hectares offre une combinaison unique entre nature préservée, intimité et remarquable potentiel d'investissement. Bordé par un superbe lac d'environ 57 hectares, le domaine bénéficie d'un environnement exceptionnel avec des vues panoramiques, une faune abondante et un calme absolu, tout en étant situé à seulement deux heures de Lisbonne et de son aéroport international. Au centre de la propriété se trouve un Hôtel Rural bénéfician...Situé au cœur de l'Alentejo, ce magnifique domaine d'environ 50 hectares offre une combinaison unique entre nature préservée, intimité et remarquable potentiel d'investissement. Bordé par un superbe lac d'environ 57 hectares, le domaine bénéficie d'un environnement exceptionnel avec des vues panoramiques, une faune abondante et un calme absolu, tout en étant situé à seulement deux heures de Lisbonne et de son aéroport international. Au centre de la propriété se trouve un Hôtel Rural bénéficiant d'une licence officielle d'exploitation touristique, parfaitement intégré au paysage typique de l'Alentejo. HÉBERGEMENT L'établissement peut accueillir 76 personnes, réparties comme suit: - 2 chambres individuelles - 9 chambres doubles (Twin) - 14 chambres triples - 7 suites Le bâtiment principal développe une surface construite totale de 3 217m² et dispose d'une licence touristique en vigueur. INFRASTRUCTURES Le domaine est équipé d'installations complètes qui en font un lieu idéal pour un projet hôtelier, des événements privés ou professionnels, des retraites bien-être, le tourisme équestre ou des séjours haut de gamme. Les équipements comprennent notamment: - Une piscine extérieure d'environ 10 x 22 mètres - Un pavillon comprenant restaurant, bar et salle de chasse, d'une superficie de 236m² - Un bâtiment administratif de 267m² - Deux carrières équestres, totalisant environ 1 200m² (1 060m² + 140m²) - Une piste homologuée pour avions ultralégers de 612 mètres, autorisée par l'Autorité Portugaise de l'Aviation Civile, constituant un atout rare pour le tourisme aérien et de loisirs. POTENTIEL DE DÉVELOPPMENT Le domaine présente également un fort potentiel d'agrandissement. Un avis favorable d'urbanisme permet d'envisager une augmentation de la capacité d'hébergement jusqu'à environ 200 lits, ouvrant la voie à la création d'un resort, d'un hôtel de prestige, d'un centre de bien-être ou d'un complexe dédié à l'organisation d'événements. Entourée de forêts de chênes-lièges, de paysages naturels et des rives du lac, la propriété est idéale pour les activités de plein air telles que l'équitation, la randonnée, l'observation de la faune, la pêche, la chasse et l'écotourisme. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif touristique rare, bénéficiant d'une licence d'exploitation, d'infrastructures de qualité et d'un important potentiel de valorisation dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal. Un investissement d'exception pour le développement d'un projet hôtelier ou touristique haut de gamme.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²3 710

AscenseurNon

Surface brute privée m²3 710

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²500 000

Prix m²943 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Piscine

Simulateur Hypothécaire

De Brito Properties

Lisboa, Lisboa

AMI 10352

+351 214 083 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 929 278 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Alter do Chão, Alter do Chão

Building dans Alter do Chão avec 3 710 m²