550 000 €

Bâtiment dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Almada, Setúbal

356 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Le bâtiment emblématique de l'ancienne boulangerie d'Almada est prêt à être rénové immédiatement, grâce à un projet déjà approuvé par la mairie d'Almada et en accord avec la Direction générale du patrimoine culturel. Il est prêt à être rénové, sur simple notification préalable. Surface brute de construction : 522,68 m² Surface utile : 353,81 m² Structure du projet, divisée en 5 logements : A - Appartement 3 chambres - 88,50 m² B - Appartement 1 chambre - Patio de 35,10 m² C - Appartement 2 ch...Le bâtiment emblématique de l'ancienne boulangerie d'Almada est prêt à être rénové immédiatement, grâce à un projet déjà approuvé par la mairie d'Almada et en accord avec la Direction générale du patrimoine culturel. Il est prêt à être rénové, sur simple notification préalable. Surface brute de construction : 522,68 m² Surface utile : 353,81 m² Structure du projet, divisée en 5 logements : A - Appartement 3 chambres - 88,50 m² B - Appartement 1 chambre - Patio de 35,10 m² C - Appartement 2 chambres - Duplex de 71,29 m² D - Appartement 1 chambre - Duplex de 63,72 m² E - Appartement 2 chambres - Duplex de 95,20 m² Établi en zone de réhabilitation urbaine (ZRU), ce bâtiment datant de 1951 bénéficie de plusieurs avantages et incitations fiscales, tels qu'une exonération de la taxe foncière pendant quelques années et une réduction de TVA pour les travaux de rénovation. Il bénéficie également d'une plus-value immobilière grâce à son emplacement dans le centre historique d'Almada et la zone de protection spéciale de la Casa da Cerca, très prisée du public. Ce quartier est très recherché, tant pour un usage résidentiel que touristique, avec un accès facile à pied à l'ascenseur panoramique, aux jardins de Rio, au Cais do Ginjal et au château d'Almada. Côté transports, des arrêts de bus, de métro et de ferry pour Lisbonne sont à seulement 10 minutes. Situé sur les rives du Tage, cet immeuble résidentiel présente un énorme potentiel d'investissement, tant pour la revente que pour la location à court et long terme. Excellente opportunité !

Détails

Année de construction1950

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²356

Surface habitable m²220

GarageNon

Superficie totale du lot m²183

Prix m²1 544 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Jardin

Simulateur Hypothécaire

KW Focus

Almada, Setúbal

AMI 12981

Marisa Maio

+351 913 330 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Building dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec 356 m²