3 600 000 €

Bâtiment dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal

1 700 m²

Garage

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Immeuble urbain de rendement et de réhabilitation, en pleine propriété, situé au cœur d’Almada. Onze unités indépendantes réparties sur six étages, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Tage à partir du 3e étage, un atout majeur de valorisation dans un marché à forte demande. Caractéristiques du Bien Surface du terrain : 428,73 m² | Surface d’implantation : 265,00 m² Rez-de-chaussée avec garage couvert et fermé 8 lots du 1er au 4e étage : 114,58 m² + 18,45 m² de surface annexe chacun 2 lots au 5e...Immeuble urbain de rendement et de réhabilitation, en pleine propriété, situé au cœur d’Almada. Onze unités indépendantes réparties sur six étages, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Tage à partir du 3e étage, un atout majeur de valorisation dans un marché à forte demande. Caractéristiques du Bien Surface du terrain : 428,73 m² | Surface d’implantation : 265,00 m² Rez-de-chaussée avec garage couvert et fermé 8 lots du 1er au 4e étage : 114,58 m² + 18,45 m² de surface annexe chacun 2 lots au 5e étage : 73,56 m² chacun Construction en maçonnerie | Inscrit au registre depuis 1987 Pleine Propriété. Contrôle Total. Sans copropriété. Sans assemblée de copropriétaires. Sans restriction de gestion. L’acquéreur dispose d’une liberté totale pour rénover, louer, repositionner ou redévelopper l’immeuble selon sa stratégie d’investissement. Occupation et Libération Progressive L’immeuble compte actuellement seulement trois locataires. Deux lots seront libérés à court terme, en décembre 2025 et mars 2026. Un seul locataire à vie demeurera. Revenus immédiats et flexibilité progressive pour le repositionnement de l’actif. État de Conservation Certaines unités ont déjà été rénovées et sont prêtes à générer des revenus, tandis que d’autres offrent un potentiel important de valorisation grâce à la réhabilitation. La combinaison idéale entre rendement immédiat et plus-value à moyen terme. Localisation Centre urbain d’Almada. Transports publics à proximité. Parking public d’environ 500 m² situé à moins de 500 mètres. Secteur consolidé et en valorisation continue au sein de l’Aire Métropolitaine de Lisbonne. Une opportunité destinée aux investisseurs, promoteurs immobiliers et entreprises de construction disposant d’une vision stratégique.

Détails

Année de construction1981

Surface brute m²1 700

AscenseurNon

Surface brute privée m²1 700

Surface habitable m²- -

GarageOui

Superficie totale du lot m²430

Prix m²2 117 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Home Vintage

Seixal, Setúbal

AMI 20915

Elis Pinheiro

+351 969 895 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal

Building dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec stationnement