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1 565 000 €
Bâtiment dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal
Building dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec 554 m²
554 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement au centre d'Almada, dans un immeuble entièrement détenu, de trois étages, destiné au revenu, situé dans une zone consolidée et à forte demande. La propriété a une superficie totale de 402,5m², une superficie d'implantation de 189m² et une superficie brute privée de 554,4m². Située en zone centrale, elle bénéficie d'un environnement avec des commerces, des écoles, des services et un excellent réseau de transports en commun, comprenant le tramway léger, les bus et un accès facile à Lisbonne, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale, mais avec tous les avantages de la rive sud. Le bâtiment a subi une réhabilitation complète en 2006 et est en très bon état. Plus récemment, en 2022, les façades ont été entièrement peintes. Il est également important de mentionner que sept des neuf appartements ont également été réhabilités. Ce bâtiment se compose de huit appartements T2 et d'un appartement T1, tous loués, générant un revenu mensuel actuel d'environ 5 900 € (rendement de 4,52%), mais avec un fort potentiel de croissance. Il s'agit sans aucun doute d'un actif avec un excellent potentiel d'appréciation et de revenus, situé dans un emplacement central et très recherché d'Almada, constituant une opportunité sûre et solide pour ceux qui souhaitent investir sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Lien supplémentaire:https://www.cityground.pt/imovel/23366523