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3 450 000 €
Bâtiment dans Sequeiros e Gradiz, Aguiar da Beira
Aguiar da Beira, GuardaBuilding dans Sequeiros e Gradiz avec ascenseur
2 438 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Hôtel 4 étoiles + Magasin de meubles | Excellente opportunité d'investissement avec rendement actuel | Seixal, Aguiar da Beira Occasion unique d'acquérir un hôtel 4 étoiles complet, licencié et pleinement fonctionnel, actuellement en service de foyer pour personnes âgées, accompagné d'un magasin de meubles avec une grande zone couverte et un terrain supplémentaire. Emplacement privilégié à Lugar de Seixal - Ponte do Abade, paroisse de Sequeiros, municipalité d'Aguiar da Beira. Implanté sur une pente verdoyante offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la rivière Távora et la Serra do Pereiro, avec une excellente accessibilité par les routes nationales 226 et 229. Hôtel 4 étoiles - Caractéristiques principales : Catégorie officielle : hôtel 4 étoiles Permis d'utilisation n° 19/2012 délivré par la municipalité d'Aguiar da Beira Parking privé : 20 places Finitions de haute qualité (parquet flottant, moquette, céramique, bois dur, climatisation totale, etc.) Tous les permis et infrastructures en ordre Fonctionnement actuel en tant que foyer pour personnes âgées : Entièrement légalisé pour 50 lits Actuellement terminé (100 % d'occupation) Prix moyen par utilisateur : environ 1 200,00 € + environ 250,00 € de dépenses Revenu mensuel courant : 8 916,00 € (contrat de location en vigueur jusqu'en janvier 2027) Inclus dans l'accord : Tous les contenus existants (mobilier, équipements et ustensiles) à l'exception des lits, qui appartiennent aux locataires actuels, et de quelques petits appareils achetés séparément. Tout le reste est vendu avec la propriété. Il comprend également : Magasin de meubles d'environ 3 000 m² de surface couverte Terrain supplémentaire pour le magasin : 14 000 m² Prix total demandé pour l'ensemble complet : Hôtel + terrain : 2 500 000,00 € Magasin de meubles + terrain : 950 000,00 € Montant total : 3 450 000,00 € C'est un excellent investissement avec un rendement courant garanti jusqu'en janvier 2027. À la fin du contrat, le nouveau propriétaire pourra conserver la ferme comme un foyer pour les personnes âgées ou transformer l'espace dans sa vocation d'origine d'hôtel 4 étoiles, de tourisme rural, de vinotourisme ou d'autres fermes-hôtelières. Propriété avec un fort potentiel d'appréciation dans une région où la demande touristique est croissante. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour planifier une visite, contactez-nous. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d'opérer sur le marché immobilier, en mettant l'accent sur l'apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l'engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l'APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d'une relation d'empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l'utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l'autorisation n° 0006761, qui s'occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²22 181
AscenseurOui
Surface brute privée m²2 438
Surface habitable m²- -
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 415 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
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Lien supplémentaire:https://www.marranasimobiliaria.pt/imovel/?rid=25810109
Origine Référence de l’annonce:id. HMI/N/2889
Date de publication:
Dernière mise à jour: