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99 000 €
Entrepôt dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Warehouse dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada avec 139 m²
139 m²
Rendement énergétique
Immeuble de 115 m² avec sous-sol, deux façades, excellente exposition et un potentiel d'aménagement considérable, situé Rua das Matas, à Coimbrões – Vila Nova de Gaia. Ce bien bénéficie d'une double exposition, offrant lumière naturelle et ventilation optimale, ainsi que d'une salle de bains. De par sa configuration et son emplacement stratégique, il se prête parfaitement à diverses activités commerciales, de l'entreposage aux services en passant par les petites industries. Une transformation en appartement est également envisageable, sous réserve d'autorisation municipale. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier urbain dynamique, entouré de commerces, de services et bénéficiant d'un accès rapide. Il se situe à quelques minutes de GaiaShopping, l'un des principaux centres commerciaux de Vila Nova de Gaia, qui regroupe des dizaines de boutiques, un hypermarché, des restaurants, des cinémas et divers services. À proximité, vous trouverez également Staples, des supermarchés, des pharmacies, des salles de sport, des cafés, les transports en commun et divers commerces qui dynamisent le quartier. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte routière, notamment par l'autoroute A1, permettant des liaisons rapides avec Porto, le centre de Gaia et les principaux axes routiers de la zone métropolitaine. La présence d'établissements scolaires, dont l'Escola Básica das Matas, à proximité, rend le quartier pratique et fonctionnel pour ceux qui recherchent centralité et commodités. Il s'agit d'une opportunité polyvalente à fort potentiel d'appréciation, idéale pour les investisseurs, les entreprises ou les particuliers souhaitant adapter l'espace à différents usages, dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de Vila Nova de Gaia.