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2 400 000 €
Entrepôt dans Vialonga, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Warehouse dans Vialonga avec 1 917 m²
1 917 m²
Rendement énergétique
Opportunité unique pour investisseurs ou entreprises recherchant une solution clé en main ! Entrepôt industriel de 1 917 m² de surface construite sur un terrain de 2 267 m², situé dans l’urbanisation Quinta Olival das Minas, à Vialonga, dans une zone industrielle bien établie et bénéficiant d’un accès facile au Grand Lisbonne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : 2 quais de chargement avec rampe d'accès Vestiaires et cantine pour le personnel Espace de stockage et sanitaires Grande aire de manœuvre pour camions Places de parking Étage : Bureaux entièrement aménagés, avec possibilité d'extension/cloisons Espace pour showroom ou cloisons supplémentaires Sanitaires supplémentaires Hauteur sous plafond : Hauteur sous plafond totale : 10 m Hauteur sous plafond intérieure : 9 m Toiture en tuiles incolores pour un éclairage naturel optimal Investissement sécurisé : Prix : 2 400 000 € Prix au m² : ~1 252 €/m² Loyer potentiel : ~9 587 €/mois Rendement estimé : ~4,8 % Quels sont les atouts stratégiques de cet entrepôt ? Entrepôt opérationnel immédiatement Hauts plafonds et lumière naturelle → efficacité opérationnelle Vaste terrain → espace de manœuvre pour camions, parking et possibilités d'expansion future Emplacement stratégique pour la logistique, la distribution ou le stockage Infrastructures complètes pour les employés (vestiaires et cafétéria) Contactez-moi directement – visites réservées aux clients qualifiés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à retour sur investissement immédiat ! Ellen Cristina +351 913197827 Agent immobilier à Kw Ábaco AMI 7183